能否將不良資產(chǎn)出售?
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不良資產(chǎn)收購(gòu)流程 (一)、啟動(dòng)項(xiàng)目 在發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)后,項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行初步調(diào)查分析并形成立項(xiàng)方案,獲得批復(fù)并得到股東同意后,項(xiàng)目正式啟動(dòng)。 (二)、盡職調(diào)查 1、與轉(zhuǎn)出方溝通,了解管理過(guò)程,貸款出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)間原因,已采取的措施(催收、訴訟)、債務(wù)人的基本情況及配合程度,以及計(jì)劃的轉(zhuǎn)讓方式(協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài))和意向價(jià)格。同時(shí),查閱資產(chǎn)檔案,包括金融機(jī)構(gòu)擬轉(zhuǎn)出不良資產(chǎn)的借款合同、擔(dān)保合同等信貸檔案,了解貸款的發(fā)放時(shí)間、期限、用途、本金金額、利率、當(dāng)前本金及利息余額,具體的擔(dān)保條件,保證人及擔(dān)保金額,以及抵質(zhì)押擔(dān)保及擔(dān)保金額、辦理登記情況,并了解是否涉及訴訟,是否有查封資產(chǎn),訴訟進(jìn)展情況,以及借款人、保證人的基本資料和財(cái)務(wù)信息。 2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查抵質(zhì)押物的實(shí)際狀況,包括閑置、加蓋建筑物、實(shí)際占管及使用情況、周邊環(huán)境和情況、影響價(jià)值實(shí)現(xiàn)的因素,以及估算價(jià)值。 3、整理盡職調(diào)查獲得的信息,存檔備查。 (三)、項(xiàng)目可行性分析 1、綜合盡職調(diào)查情況,對(duì)不良資產(chǎn)債權(quán)的有效性、擔(dān)保的有效性等進(jìn)行法律判別分析,評(píng)估主債務(wù)人、擔(dān)保人解決不良資產(chǎn)問(wèn)題的意愿和能力,分析抵押物的可變現(xiàn)價(jià)值,以及對(duì)是否可以信賴(lài)作為合作伙伴進(jìn)行判斷。 2、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體的經(jīng)濟(jì)和操作可行性分析,估算企業(yè)和項(xiàng)目未來(lái)可能實(shí)現(xiàn)的商業(yè)收益空間,列出資金之外需要解決的問(wèn)題清單,以及是否有現(xiàn)實(shí)可行的解決方案。分析影響項(xiàng)目實(shí)施和收益實(shí)現(xiàn)的主要風(fēng)險(xiǎn)因素,以及應(yīng)對(duì)措施。 3、在判斷項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行、法律、政策和其他方面沒(méi)有硬傷之后,擬訂主要的工作步驟和綜合重組方案,包括追加新的擔(dān)保,項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體管控措施,如參與企業(yè)管理,監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)程和資金使用等。 4、計(jì)算收購(gòu)及追加投資的投入和預(yù)期收益,并對(duì)價(jià)格和市場(chǎng)變動(dòng)情況下的進(jìn)行壓力測(cè)試和敏感性分析。 (四)、談判商定方案 以詳細(xì)的分析論證為基礎(chǔ),以重組為主要手段,通過(guò)與債務(wù)人及相關(guān)方談判,確定項(xiàng)目方案,明確交易結(jié)構(gòu)、具體的工作路線(xiàn)圖、工作步驟銜接、過(guò)程及內(nèi)容。并通過(guò)相關(guān)協(xié)議,如債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、重組協(xié)議追加擔(dān)保合同等予以明確。 (五)、審批實(shí)施 擬定正式的收購(gòu)方案,報(bào)經(jīng)公司審批同意后實(shí)施。
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1、需要繳稅,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,資產(chǎn)公司除收購(gòu)、承接、處置不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)外,從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或發(fā)生本通知未規(guī)定免稅的應(yīng)稅行為,應(yīng)一律依法納稅。 2、對(duì)資產(chǎn)公司銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓相關(guān)國(guó)有銀行的不良資產(chǎn)取得的手續(xù)費(fèi)收入,不屬于免稅范圍,應(yīng)當(dāng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。
可以收購(gòu)不良資產(chǎn)。 不良資產(chǎn)收購(gòu)流程 (一)、啟動(dòng)項(xiàng)目 發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)后,項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行初步調(diào)查分析并形成立項(xiàng)方案,立項(xiàng)獲得批復(fù)同(股東同意)后,項(xiàng)目正式啟動(dòng)。 (二)、盡職調(diào)查 1、訪(fǎng)談轉(zhuǎn)出方了解管理過(guò)程,貸款出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)間原因,已采取的措施(催收、訴訟)(注意訴訟時(shí)效),債務(wù)人的基本情況及配合程度,計(jì)劃的轉(zhuǎn)讓方式(協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài))、意向價(jià)格,轉(zhuǎn)讓的審批流程。 2、查閱資產(chǎn)檔案 (1)逐項(xiàng)核對(duì)分析金融機(jī)構(gòu)擬轉(zhuǎn)出不良資產(chǎn)的借款合同、擔(dān)保合同等信貸檔案,了解貸款的發(fā)放時(shí)間、期限、用途、本金金額、利率、當(dāng)前本金及利息余額 (2)具體的擔(dān)保條件,保證人及擔(dān)保金額,抵質(zhì)押擔(dān)保及擔(dān)保金額、辦理登記情況 (3)是否涉及訴訟,是否有查封資產(chǎn),訴訟進(jìn)展情況借款人、保證人的基本資料和財(cái)務(wù)信息。 3、查看抵質(zhì)押物:現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解抵質(zhì)押物的實(shí)際狀況,當(dāng)前狀態(tài)(閑置、加蓋建筑物)、實(shí)際占管及使用情況、周邊環(huán)境和情況、影響價(jià)值實(shí)現(xiàn)的因素、估算價(jià)值。 4、調(diào)查信息整理:盡職調(diào)查獲得的信息整理存檔。 (三)、項(xiàng)目可行性分析 1、綜合盡職調(diào)查情況,對(duì)不良資產(chǎn)債權(quán)的有效性、擔(dān)保的有效性等進(jìn)行法律判別分析主債務(wù)人、擔(dān)保人解決不良資產(chǎn)問(wèn)題的意愿和能力,分析抵押物的可變現(xiàn)價(jià)值,對(duì)是否可以信賴(lài)作為合作伙伴,進(jìn)行分析判別。 2、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體的經(jīng)濟(jì)和操作可行性分析,估算企業(yè)和項(xiàng)目未來(lái)可能實(shí)現(xiàn)的商業(yè)收益空間,列出資金之外需要解決的問(wèn)題清單,是否有現(xiàn)實(shí)可行的解決方案。分析影響項(xiàng)目實(shí)施和收益實(shí)現(xiàn)的主要風(fēng)險(xiǎn)因素,以及應(yīng)對(duì)措施。 3、在判斷項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行,法律、政策和其他方面沒(méi)有硬傷之后,擬訂主要的工作步驟和綜合重組方案。保障重組增加重組的可靠性,一般要求追加新的擔(dān)保,項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體管控措施,如參與企業(yè)管理,監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)程和資金使用等。 4、計(jì)算收購(gòu)及追加投資的投入和預(yù)期收益,并對(duì)價(jià)格和市場(chǎng)變動(dòng)情況下的進(jìn)行壓力測(cè)試和敏感性分析。 (四)、談判商定方案 以詳細(xì)的分析論證為基礎(chǔ),以重組為主要手段,通過(guò)與債務(wù)人及相關(guān)方談判,確定項(xiàng)目方案,明確交易結(jié)構(gòu)、具體的工作路線(xiàn)圖、工作步驟銜接、過(guò)程及內(nèi)容。并通過(guò)相關(guān)協(xié)議,如債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、重組協(xié)議追加擔(dān)保合同等予以明確。 (五)、審批實(shí)施 擬定正式的收購(gòu)方案,報(bào)經(jīng)公司審批同意后實(shí)施。
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資管產(chǎn)品可以否購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)1、資管產(chǎn)品能購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn),不良資產(chǎn)在符合條件的情況下是可以被購(gòu)買(mǎi)的,《關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出資管產(chǎn)品開(kāi)展不良資產(chǎn)處置等特殊機(jī)會(huì)投資業(yè)務(wù),明確了資管產(chǎn)品包括投資不良資產(chǎn)的合規(guī)性。 2、金融界人士對(duì)資管產(chǎn)品不陌生,股票收
2021.04.24 59 -
XX不良資產(chǎn)能否成為資產(chǎn)證券化的切入點(diǎn)銀行不良資產(chǎn)不能成為資產(chǎn)證券化的切入點(diǎn) 我國(guó)四大國(guó)有商業(yè)銀行不良貸款的產(chǎn)生原因是多方面的,其中一些非銀行本身的、歷史的和體制的因素更是其形成的主要原因: 一是國(guó)有企業(yè)改革滯后,過(guò)度負(fù)債經(jīng)營(yíng),效益低下; 二是政策性業(yè)務(wù)與商業(yè)性業(yè)務(wù)相混合,使得
2024.07.06 29 -
不良資產(chǎn)是否可以質(zhì)押銀行不良資產(chǎn)不能成為資產(chǎn)證券化的切入點(diǎn) 我國(guó)四大國(guó)有商業(yè)銀行不良貸款的產(chǎn)生原因是多方面的,其中一些非銀行本身的、歷史的和體制的因素更是其形成的主要原因: 一是國(guó)有企業(yè)改革滯后,過(guò)度負(fù)債經(jīng)營(yíng),效益低下; 二是政策性業(yè)務(wù)與商業(yè)性業(yè)務(wù)相混合,使得
2024.06.07 21
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能否將失信人員的房產(chǎn)進(jìn)行出售?
在當(dāng)前社會(huì)環(huán)境下,失信被執(zhí)行人受到的主要處罰和限制與其資信狀況有關(guān),但尚未規(guī)定其完全喪失處置個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)力。眾所周知,房地產(chǎn)是國(guó)民個(gè)人財(cái)富的重要組成部分,也是法院司法程序中最常查封的資產(chǎn)類(lèi)別。因此,在
2024-12-06 15,340 -
能否將貸款車(chē)輛進(jìn)行出售?
若貸款已于近期繳清,則此類(lèi)車(chē)輛可依法準(zhǔn)許交易。 若該車(chē)輛仍處于未償付銀行分期付款的狀態(tài),則不被允許出售或轉(zhuǎn)讓。原因在于,此類(lèi)貸款所購(gòu)置的車(chē)輛已經(jīng)向相關(guān)貸款機(jī)構(gòu)辦理了抵押登記,在貸款尚未償還完畢之前,抵
2024-11-23 15,340 -
4位繼承人中的一人不同意,能否將房產(chǎn)出售?
本房由五位所有權(quán)人共同擁有,若任何一位相關(guān)方未能簽署出售協(xié)議,房屋交易將無(wú)法實(shí)現(xiàn)。 然而,即使面臨此困境,仍然有四位潛在的受益人。在這種情況下,您可以考慮集體向法院提起訴訟。在處理類(lèi)似案件時(shí),法院通
2024-11-28 15,340 -
婚前用全款買(mǎi)房,婚后能否將房產(chǎn)出售?
在申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí),銀行會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查程序。購(gòu)房者必須提交有效的結(jié)婚證書(shū)或單身證明文件,這是法律規(guī)定。即使是使用個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn),也需要提供結(jié)婚證書(shū)。同時(shí),房屋所有權(quán)證書(shū)上的所有人姓名無(wú)論是一人還是多
2024-11-22 15,340
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00:50
能不能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母子女能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母。作為房屋的所有權(quán)人,具有將房產(chǎn)贈(zèng)與任何人的權(quán)利,但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)
2,925 2022.04.15 -
01:13
在建工程抵押權(quán)登記后能否出售在建工程抵押登記后仍然可以出售。根據(jù)《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》第25條的規(guī)定可知,該物權(quán)法第一百九十一條第二款的規(guī)定并不是影響已抵押在建工程轉(zhuǎn)讓合同的效力的強(qiáng)制性規(guī)定,該轉(zhuǎn)讓合同仍是有效的。另外,《2015年全國(guó)民事審判工作會(huì)議
2,048 2021.04.25 -
01:10
擔(dān)保、抵押或質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)能否作價(jià)出資不能。 根據(jù)《公司注冊(cè)資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定,股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資,也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)
3,466 2022.05.11






