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能否將不良資產(chǎn)出售?

2024-12-22 06:42

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不良資產(chǎn)收購(gòu)流程 (一)、啟動(dòng)項(xiàng)目 在發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)后,項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行初步調(diào)查分析并形成立項(xiàng)方案,獲得批復(fù)并得到股東同意后,項(xiàng)目正式啟動(dòng)。 (二)、盡職調(diào)查 1、與轉(zhuǎn)出方溝通,了解管理過(guò)程,貸款出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)間原因,已采取的措施(催收、訴訟)、債務(wù)人的基本情況及配合程度,以及計(jì)劃的轉(zhuǎn)讓方式(協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài))和意向價(jià)格。同時(shí),查閱資產(chǎn)檔案,包括金融機(jī)構(gòu)擬轉(zhuǎn)出不良資產(chǎn)的借款合同擔(dān)保合同等信貸檔案,了解貸款的發(fā)放時(shí)間、期限、用途、本金金額、利率、當(dāng)前本金及利息余額,具體的擔(dān)保條件,保證人及擔(dān)保金額,以及抵質(zhì)押擔(dān)保及擔(dān)保金額、辦理登記情況,并了解是否涉及訴訟,是否有查封資產(chǎn),訴訟進(jìn)展情況,以及借款人、保證人的基本資料和財(cái)務(wù)信息。 2、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查抵質(zhì)押物的實(shí)際狀況,包括閑置、加蓋建筑物、實(shí)際占管及使用情況、周邊環(huán)境和情況、影響價(jià)值實(shí)現(xiàn)的因素,以及估算價(jià)值。 3、整理盡職調(diào)查獲得的信息,存檔備查。 (三)、項(xiàng)目可行性分析 1、綜合盡職調(diào)查情況,對(duì)不良資產(chǎn)債權(quán)的有效性、擔(dān)保的有效性等進(jìn)行法律判別分析,評(píng)估主債務(wù)人、擔(dān)保人解決不良資產(chǎn)問(wèn)題的意愿和能力,分析抵押物的可變現(xiàn)價(jià)值,以及對(duì)是否可以信賴(lài)作為合作伙伴進(jìn)行判斷。 2、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體的經(jīng)濟(jì)和操作可行性分析,估算企業(yè)和項(xiàng)目未來(lái)可能實(shí)現(xiàn)的商業(yè)收益空間,列出資金之外需要解決的問(wèn)題清單,以及是否有現(xiàn)實(shí)可行的解決方案。分析影響項(xiàng)目實(shí)施和收益實(shí)現(xiàn)的主要風(fēng)險(xiǎn)因素,以及應(yīng)對(duì)措施。 3、在判斷項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行、法律、政策和其他方面沒(méi)有硬傷之后,擬訂主要的工作步驟和綜合重組方案,包括追加新的擔(dān)保,項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體管控措施,如參與企業(yè)管理,監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)程和資金使用等。 4、計(jì)算收購(gòu)及追加投資的投入和預(yù)期收益,并對(duì)價(jià)格和市場(chǎng)變動(dòng)情況下的進(jìn)行壓力測(cè)試和敏感性分析。 (四)、談判商定方案 以詳細(xì)的分析論證為基礎(chǔ),以重組為主要手段,通過(guò)與債務(wù)人及相關(guān)方談判,確定項(xiàng)目方案,明確交易結(jié)構(gòu)、具體的工作路線(xiàn)圖、工作步驟銜接、過(guò)程及內(nèi)容。并通過(guò)相關(guān)協(xié)議,如債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、重組協(xié)議追加擔(dān)保合同等予以明確。 (五)、審批實(shí)施 擬定正式的收購(gòu)方案,報(bào)經(jīng)公司審批同意后實(shí)施。

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1、需要繳稅,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,資產(chǎn)公司除收購(gòu)、承接、處置不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)外,從事其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或發(fā)生本通知未規(guī)定免稅的應(yīng)稅行為,應(yīng)一律依法納稅。 2、對(duì)資產(chǎn)公司銷(xiāo)售轉(zhuǎn)讓相關(guān)國(guó)有銀行的不良資產(chǎn)取得的手續(xù)費(fèi)收入,不屬于免稅范圍,應(yīng)當(dāng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅和企業(yè)所得稅。

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可以收購(gòu)不良資產(chǎn)。 不良資產(chǎn)收購(gòu)流程 (一)、啟動(dòng)項(xiàng)目 發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)后,項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行初步調(diào)查分析并形成立項(xiàng)方案,立項(xiàng)獲得批復(fù)同(股東同意)后,項(xiàng)目正式啟動(dòng)。 (二)、盡職調(diào)查 1、訪(fǎng)談轉(zhuǎn)出方了解管理過(guò)程,貸款出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)間原因,已采取的措施(催收、訴訟)(注意訴訟時(shí)效),債務(wù)人的基本情況及配合程度,計(jì)劃的轉(zhuǎn)讓方式(協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài))、意向價(jià)格,轉(zhuǎn)讓的審批流程。 2、查閱資產(chǎn)檔案 (1)逐項(xiàng)核對(duì)分析金融機(jī)構(gòu)擬轉(zhuǎn)出不良資產(chǎn)的借款合同、擔(dān)保合同等信貸檔案,了解貸款的發(fā)放時(shí)間、期限、用途、本金金額、利率、當(dāng)前本金及利息余額 (2)具體的擔(dān)保條件,保證人及擔(dān)保金額,抵質(zhì)押擔(dān)保及擔(dān)保金額、辦理登記情況 (3)是否涉及訴訟,是否有查封資產(chǎn),訴訟進(jìn)展情況借款人、保證人的基本資料和財(cái)務(wù)信息。 3、查看抵質(zhì)押物:現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解抵質(zhì)押物的實(shí)際狀況,當(dāng)前狀態(tài)(閑置、加蓋建筑物)、實(shí)際占管及使用情況、周邊環(huán)境和情況、影響價(jià)值實(shí)現(xiàn)的因素、估算價(jià)值。 4、調(diào)查信息整理:盡職調(diào)查獲得的信息整理存檔。 (三)、項(xiàng)目可行性分析 1、綜合盡職調(diào)查情況,對(duì)不良資產(chǎn)債權(quán)的有效性、擔(dān)保的有效性等進(jìn)行法律判別分析主債務(wù)人、擔(dān)保人解決不良資產(chǎn)問(wèn)題的意愿和能力,分析抵押物的可變現(xiàn)價(jià)值,對(duì)是否可以信賴(lài)作為合作伙伴,進(jìn)行分析判別。 2、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體的經(jīng)濟(jì)和操作可行性分析,估算企業(yè)和項(xiàng)目未來(lái)可能實(shí)現(xiàn)的商業(yè)收益空間,列出資金之外需要解決的問(wèn)題清單,是否有現(xiàn)實(shí)可行的解決方案。分析影響項(xiàng)目實(shí)施和收益實(shí)現(xiàn)的主要風(fēng)險(xiǎn)因素,以及應(yīng)對(duì)措施。 3、在判斷項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行,法律、政策和其他方面沒(méi)有硬傷之后,擬訂主要的工作步驟和綜合重組方案。保障重組增加重組的可靠性,一般要求追加新的擔(dān)保,項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體管控措施,如參與企業(yè)管理,監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)程和資金使用等。 4、計(jì)算收購(gòu)及追加投資的投入和預(yù)期收益,并對(duì)價(jià)格和市場(chǎng)變動(dòng)情況下的進(jìn)行壓力測(cè)試和敏感性分析。 (四)、談判商定方案 以詳細(xì)的分析論證為基礎(chǔ),以重組為主要手段,通過(guò)與債務(wù)人及相關(guān)方談判,確定項(xiàng)目方案,明確交易結(jié)構(gòu)、具體的工作路線(xiàn)圖、工作步驟銜接、過(guò)程及內(nèi)容。并通過(guò)相關(guān)協(xié)議,如債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、重組協(xié)議追加擔(dān)保合同等予以明確。 (五)、審批實(shí)施 擬定正式的收購(gòu)方案,報(bào)經(jīng)公司審批同意后實(shí)施。

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    資管產(chǎn)品可以否購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)

    1、資管產(chǎn)品能購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn),不良資產(chǎn)在符合條件的情況下是可以被購(gòu)買(mǎi)的,《關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出資管產(chǎn)品開(kāi)展不良資產(chǎn)處置等特殊機(jī)會(huì)投資業(yè)務(wù),明確了資管產(chǎn)品包括投資不良資產(chǎn)的合規(guī)性。 2、金融界人士對(duì)資管產(chǎn)品不陌生,股票收

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    在當(dāng)前社會(huì)環(huán)境下,失信被執(zhí)行人受到的主要處罰和限制與其資信狀況有關(guān),但尚未規(guī)定其完全喪失處置個(gè)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)力。眾所周知,房地產(chǎn)是國(guó)民個(gè)人財(cái)富的重要組成部分,也是法院司法程序中最常查封的資產(chǎn)類(lèi)別。因此,在

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