婚前買的房子婚后拿到房產(chǎn)證的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
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大家都知道，婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。 對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。
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房子的歸屬與領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)間沒有關(guān)系。 1.在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 2.在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。 3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有，但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。 4.一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。 5.登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時(shí)，按照各自父母的出資比例進(jìn)行分割。
女方在婚前買的房子在婚后不算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)，另有約定除外。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間。故女方婚前買的房子不在婚姻存續(xù)期間內(nèi)，屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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婚前買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？對(duì)于夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2021.02.20 231 -
婚前買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一般不屬于。根據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，如果說就該房產(chǎn)夫妻雙方約定為共同財(cái)產(chǎn)，則屬于共同財(cái)產(chǎn)?；蛘哒f，該房產(chǎn)是一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，登記在該方名下，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，那么房產(chǎn)歸一方，共同還
2022.04.12 1,024 -
婚前買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎如果是一方個(gè)人全款購買的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，婚后共同還貸的則也認(rèn)定為雙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于共同還貸部分應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方補(bǔ)償；如果是婚前購買但是登記了雙方名字的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.03.08 162
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婚前買的房子婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
1.婚前以個(gè)人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.婚前以個(gè)人名義購買并且有按揭貸款，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產(chǎn)婚后還貸部分和房屋升值部分屬共有財(cái)產(chǎn)。婚前所償
2022-03-23 15,340 -
婚前買的房子婚后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
如果購買房子的錢是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且還要能夠證明購買房子的錢是婚前自己掙的錢，這個(gè)房子才能算是婚前共同財(cái)產(chǎn)。 如果是結(jié)婚后用你自己的收入購買的，雖然也是你一個(gè)人出資，但是由于是婚后取得的財(cái)產(chǎn)，還是屬
2022-03-26 15,340 -
婚前買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
一方在結(jié)婚前自己出資購買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如
2021-05-26 15,340 -
婚前買的房子算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
夫妻結(jié)婚前買的房子，以自己的名義登記的不是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，而是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 在婚前買的房子，婚后加名或直接登記在夫妻雙方名下的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 雙方結(jié)婚后，住房所有權(quán)登記的命名行為被視為一方自愿贈(zèng)
2021-10-19 15,340
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婚前按揭買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方婚前支付首付購買房屋，男女雙方結(jié)婚之后共同還貸，這種情況下盡管房產(chǎn)證上只有一方的名字，另外一方也有權(quán)分割房屋。如果雙方遇到離婚等情況，雙方可以自行商議房產(chǎn)的歸屬，如果不能夠達(dá)成協(xié)議，法院一般會(huì)把房屋判給房產(chǎn)證署名的一方，未來的房貸有署名
982 2022.04.15 -
01:00
男方婚前買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前購置的房產(chǎn)，一般情況下都不能簡單認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。換句話說，區(qū)分共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵就在于：財(cái)產(chǎn)的取得時(shí)間是在婚前，還是婚后。如果是婚前就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是婚后才取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況
4,419 2022.04.15 -
00:59
婚前買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買房，一般情況下在婚后不能算入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。需要注意的是，這里所說的婚前買房，主要是指夫妻之間其中一方在婚姻關(guān)系締結(jié)之前，就已經(jīng)用自己的財(cái)產(chǎn)購置了房產(chǎn)，同時(shí)該套房產(chǎn)登記在出資人一方名下。如果婚前買房，在婚后所有權(quán)人同意加上配偶的名字的話
1,876 2022.05.11
