買房后開發(fā)商降價(jià)了怎么辦
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買房后開發(fā)商降價(jià)的，可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議?？梢詫?duì)降價(jià)前已購房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒有明確規(guī)定買房后開發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
《民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同?！睹穹ǖ洹返谖灏偎氖臈l當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
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如果開發(fā)商降價(jià)的行為是在政府的指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)，那么降價(jià)行為是不會(huì)受到法律制約的。開發(fā)商如果存在未取得預(yù)售房屋許可證、實(shí)測面積和合同面積誤差超過百分之三等一些違法行為，購房者才可以申請(qǐng)退房，僅僅因?yàn)榻祪r(jià)要求退房，不能得到法律支持。
房子剛買就降價(jià)一般不可以找開發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，具體應(yīng)當(dāng)依照合同約定確定。降價(jià)是開發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的。
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開發(fā)商降價(jià)能否退房開發(fā)商降價(jià)不能退房。在簽訂房屋買賣合同、預(yù)售合同和認(rèn)購相關(guān)協(xié)議后，開發(fā)商也可以降價(jià)出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。從購房者的角度來看，肯定會(huì)感到心理失衡，甚至認(rèn)為開發(fā)商是故意欺騙的。開發(fā)商和購房者之間建立了合同關(guān)系，退房需要解除合同關(guān)系，并有法律或
2022.04.15 453 -
買了房后開發(fā)商跑了怎么辦買了房后開發(fā)商跑了： 1、按照《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，只要交了全款，就可以得到房屋。 2、被解除導(dǎo)致按揭貸款合同的目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以解除按揭貸款合同。就不用還貸款了。
2020.02.06 220 -
房子買了兩個(gè)月后降價(jià),可以找開發(fā)商索賠嗎房子買了兩個(gè)月后就降價(jià)，不可以找他賠償。 房屋買賣是一種市場行為，是房地產(chǎn)商和業(yè)主平等協(xié)商的結(jié)果，是真實(shí)意思的體現(xiàn)。既然業(yè)主和房地產(chǎn)商在自愿情況下簽訂了購房合同，合同一經(jīng)簽訂便具有法律效力，雙方均應(yīng)全面履行合同。否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任并
2022.07.02 678
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買房后開發(fā)商降價(jià)了怎么辦？
經(jīng)過當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更買房的合同。 1、合同法的基本原則之一，是契約自由，意思自治。房屋買賣合同是當(dāng)事人自愿訂立，當(dāng)然也允許當(dāng)事人通過協(xié)商予以變更和解除。開發(fā)商與購房人通過協(xié)商，自愿達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議
2022-06-25 15,340 -
買房后開發(fā)商降價(jià)怎么辦？
買房后開發(fā)商降價(jià)的，可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議?？梢詫?duì)降價(jià)前已購房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒有明確規(guī)定買房后開發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四
2022-06-03 15,340 -
買房后開發(fā)商降價(jià)怎么辦?
買房后開發(fā)商降價(jià)的，可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議?？梢詫?duì)降價(jià)前已購房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒有明確規(guī)定買房后開發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四
2022-05-25 15,340 -
買房后開發(fā)商降價(jià)怎么辦
買房后開發(fā)商降價(jià)的，可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商處理。如果能夠協(xié)商一致的，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議?？梢詫?duì)降價(jià)前已購房人進(jìn)行退房或差價(jià)補(bǔ)償。目前，法律并沒有明確規(guī)定買房后開發(fā)商降價(jià)屬于違法行為。根據(jù)《民法典》第五百四
2022-05-12 15,340
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買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時(shí)候，遇到開發(fā)商違約，作為購房者，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購房合同，購房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購房者可以把起
668 2022.06.22 -
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買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買房人是消費(fèi)者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13
