房屋維修基金可以隨便取用嗎
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如果沒有業(yè)主委員會，只有物業(yè)公司在管理小區(qū)，使用維修基金，就需要三分之二的業(yè)主簽字才可以動用維修基金，有業(yè)委會的，就可以通過業(yè)主大會通過，決定動用維修基金。
如果住宅專項維修資金符合法律規(guī)定的可以退還情形的，是可以主張退還的。 根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第二十九條規(guī)定，房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金： （一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業(yè)主； （二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。 專用基金實行錢隨房走的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
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房屋維修基金可以退嗎房屋維修基金可以退，但有條件。 房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金： (一)房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業(yè)主; (二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位;售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同
2020.09.01 510 -
房屋維修基金可以不交嗎根據(jù)我國相關法律規(guī)定，購買新房必須交房屋維修金。下列物業(yè)的業(yè)主，按照法律的規(guī)定交住宅專項維修資金：住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外；住宅小區(qū)內與單幢住宅結構相連的非住宅。維修資金只有在保修期限滿后，對物業(yè)公
2022.04.12 3,079 -
房屋維修基金可以不交嗎買房必須交房屋維修金。根據(jù)法律規(guī)定，下列物業(yè)的業(yè)主應當按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金： (一)住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設施設備的除外; (二)住宅小區(qū)內的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結構相連的非住宅。前款
2020.12.06 321
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房屋維修基金可以隨便用嗎
電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造，可以使用房屋維修基金。根據(jù)《民法典》第二百八十一條的規(guī)定，建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻
2022-06-02 15,340 -
房屋維修基金可以隨意退回嗎
房屋維修基金不能在后期退還。法律沒有規(guī)定可以退還房屋維修基金，但有規(guī)定可以退還房屋維修基金。房屋滅失的，房屋維修基金的余額可以返還給業(yè)主。
2021-11-03 15,340 -
房屋維修基金可以提取嗎
建設部的管理辦法規(guī)定：維修基金閑置時，除可用于購買國債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。令據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項
2022-04-22 15,340 -
房屋漏水可以提取房屋維修基金嗎
房屋漏水是不符合房維修基金提取條件的，房屋維修基金是專項用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設備和物業(yè)管理區(qū)域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果您的
2022-06-28 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內公共設施設備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標準根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
00:59
房屋維修費用誰承擔根據(jù)民法典的規(guī)定，除非當事人另有約定，否則由出租人承擔租賃房屋的維修義務。當租賃房屋需要維修時，承租人有權要求出租人的合理期限內予以維修，使其符合約定的用途。若出租人不予以維修的，承租人可以自行維修。此時的維修費用，應當由出租人承擔。若是承
2,253 2022.04.17
