夫妻按揭房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
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在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不動(dòng)產(chǎn)房屋交換價(jià)值同時(shí)受人為和客觀因素的影響。人為因素表現(xiàn)在夫妻雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行的占有、維護(hù)和裝修等，并排除他人對(duì)建筑物的非法侵害，使房屋維持其一般使用價(jià)值并優(yōu)化?？陀^方面受國(guó)家宏觀政策的調(diào)整、土地價(jià)格的變化和供求關(guān)系的制約，房屋的價(jià)值得以變動(dòng)，給購(gòu)房人帶來(lái)了一定的收益預(yù)期。盡管受到人為因素和客觀方面的影響，房屋價(jià)值變動(dòng)的前提條件是房屋的完整健全存在。在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，不論所居住的房產(chǎn)實(shí)際上屬于一方所有還是雙方共同共有，夫妻雙方均以房屋所有人的意思對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行共同管理和維護(hù)。即使是一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后另一方愿意共同償還貸款，表明其主觀是以房屋所有人參與房產(chǎn)的實(shí)際維護(hù)和經(jīng)營(yíng)，且對(duì)方對(duì)此明知并接受。因此在合法有效的婚姻關(guān)系尚未解除前，夫妻雙方對(duì)共同居住的房產(chǎn)均投入了相當(dāng)?shù)臅r(shí)間、精力共同經(jīng)營(yíng)和管理。對(duì)于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)的增值收益孳息，根據(jù)權(quán)利義務(wù)相一致，夫妻雙方均有獲得此收益的權(quán)利。
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按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的確認(rèn)方式：若為婚前一方付首付辦理按揭，且無(wú)特殊約定的，則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果婚后用共同財(cái)產(chǎn)按揭買房，則除另有約定外，無(wú)論是否登記雙方名字都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
如果婚前一方付首付辦理按揭，房產(chǎn)證登記了一方名字的，則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果登記了雙方的名字則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是婚后按揭買房，則無(wú)論是否登記雙方名字都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？按揭房未必算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要根據(jù)具體情況予以確定。若該按揭房是由雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款的，則歸屬于夫妻雙方，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)
2021.03.26 153 -
婚前按揭是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前按揭如果是一方支付的首付就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的除外。如果是夫妻雙方共同出資買的按揭房一般會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021.02.27 124 -
婚前按揭是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？婚前按揭一般不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是雙方婚前共同按揭貸款購(gòu)房用于婚后共同生活，或者是夫妻雙方婚后共同出資或還貸款，歸夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并辦理了房產(chǎn)證，那么屬于一方個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。
2021.04.26 123
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按揭房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
抵押房屋只有下列情形屬于共同財(cái)產(chǎn)： 一、一方婚前以個(gè)人名義購(gòu)買，婚后用于共同生活或雙方約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的； 2、婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方按揭購(gòu)買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2021-11-04 15,340 -
按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)
婚前按揭買房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，但需要先扣除買受人的首付。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；（二
2021-11-07 15,340 -
按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
在婚前雙方共同出資買房，在房產(chǎn)登記簿上登記的是兩人的名字則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個(gè)人所有，房子就屬于個(gè)人，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。
2022-06-07 15,340 -
按揭買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？
在婚前雙方共同出資買房，在房產(chǎn)登記簿上登記的是兩人的名字則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個(gè)人所有，房子就屬于個(gè)人，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。
2022-06-09 15,340
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婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈(zèng)與給自己的配偶；同時(shí)，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機(jī)關(guān)，辦理了不動(dòng)產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因?yàn)橐环阶龀龅馁?zèng)與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚姻
1,673 2022.04.15 -
01:58
嫁妝是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嫁妝的具體歸屬，需要看女方得到嫁妝時(shí)，男女雙方是否已經(jīng)登記結(jié)婚。根據(jù)民法典，要判斷財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，就需要判斷雙方獲得財(cái)產(chǎn)，是否是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，或者財(cái)產(chǎn)是否具有人身的專屬性。因此，如果嫁妝是在雙方登記結(jié)婚之前就已經(jīng)獲得的，一般來(lái)說(shuō)，都視作
1,263 2022.04.17 -
01:27
婚前按揭房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應(yīng)增值的部份屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,213 2022.04.17
