可以提前解除租賃合同嗎
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提前解除租賃合同是否違約要看情況。有下列情況的不算違約： 1、租賃物權屬有爭議的； 2、租賃物的使用條件違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的； 3、租賃物被依法查封、扣押的。根據(jù)《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之 一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押； （二）租賃物權屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。第七百二十五條規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《民法典》第七百二十四條有下列情形之 一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同： （一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押； （二）租賃物權屬有爭議； （三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
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租賃方一般是不能提前解除土地租賃合同的，但是雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除的情形時可以解除租賃合同。合同協(xié)議解除的條件，是雙方當事人協(xié)商一致解除原合同關系。其實質是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內容為廢棄雙方原合同關系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權債務歸于消滅。
房屋租賃合同能提前解除，但是需要滿足一定的條件。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同的解除方式有兩種： 一是協(xié)議解除; 二是法定解除，即滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同。
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房屋租賃合同可以提前解除嗎？房屋租賃合同能提前解除，但是要承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.04.19 198 -
融資租賃合同可以提前解除嗎在融資租賃合同履行過程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動解除，解除合同應由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。 一、出租人和承租人經協(xié)商同意解除，但不能損害供貨人的利益。 二、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷
2020.08.02 222 -
提前解除租賃合同租賃雙方在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔違約責任。租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的，按約定辦理。沒有約定的，應看租賃合同能否繼續(xù)履行。當合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。如果租賃合同未
2021.03.09 430
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出租人可以提前解除租賃合同嗎
由于我國的房屋價格很高所以很多的年輕人都選擇了通過租房的方式來解決自己的居住問題，出租人和承租人之間在租房的時候是需要簽訂合同的，那么出租人可以提前解除租房合同嗎，請閱讀下面的文章進行詳細的了解。承租
2022-03-09 15,340 -
房屋租賃合同可以提前解除嗎
房屋租賃合同可以提前解除。但應經對方同意或符合約定或法定解除條件。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人可以協(xié)商解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的理由。解除合同的原因發(fā)生時，權利人可以解除
2021-11-25 15,340 -
房屋租賃合同可以提前解除嗎？
承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同： 1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的； 2、承租人利用承租的房屋進
2022-05-11 15,340 -
房屋租賃合同可以提前解除嗎？怎么解除？
如果房屋租賃合同未到期，雙方可以協(xié)商提前解除合同，如果協(xié)商不成，一方提前解除合同的，則可能需要承擔違約責任。但是，根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百六十三條規(guī)定，可知，出現(xiàn)以下情形時，出租人可以合法
2022-06-02 15,340
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不定期租賃合同當事人可以隨時解除合同不定期租賃合同可以隨時解除。具體如下：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合
3,701 2022.05.11 -
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關系，違約責任的范圍要限定在合同雙方當事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權利義務合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權利，單
679 2022.04.25
