代簽的商鋪租賃合同有效嗎
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一、承租意向書簽約流程： （一）商家資格考察、評估核準。 （二）填寫意向商戶入駐計劃單。 （三）簽承租意向協(xié)議。 （四）招商經(jīng)理簽字確認。 （五）財務繳費。 二、正式租賃合同簽約流程： （一）與客戶溝通談判、租賃方案修改。 （二）商鋪交房時間確認。 （三）租賃合同正式簽訂，三方簽字生效。 （四）財務繳費。
代簽的房屋租賃合同有沒有效力，要看代簽的一方有沒有代理簽訂合同的資格，如果有代理權(quán)的，房屋租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應當以通知的方式作出。第一百七十二條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
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商鋪租賃合同商鋪租賃合同一般都需要有以下內(nèi)容： 1、合同當事人的身份信息； 2、商鋪的位置、面積等基本情況； 3、租金以及租金支付方式、支付時間； 4、商鋪租賃合同的期限； 5、違約責任和爭議解決方式等。
2021.02.28 206 -
違章搭建的商鋪租賃合同有效嗎？違章搭建的商鋪租賃合同無效。違章搭建的商鋪是指該建筑物不具備建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，出租人就此種房屋與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人
2020.05.10 162 -
商鋪租賃合同簽訂陷阱商鋪租賃合同在日常生活中較為常見，商鋪租賃合同簽訂過程中需要注意以下事項： 一、出租方是否為產(chǎn)權(quán)人，或者具有轉(zhuǎn)租權(quán)并能提供相應的產(chǎn)權(quán)證明或轉(zhuǎn)租權(quán)授權(quán)文件的出租方。 二、合同簽訂的期限不得超過20年。 三、承租商鋪是否經(jīng)過了竣工驗收、消防驗收
2021.01.25 241
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代簽租賃合同有效嗎
代簽的房屋租賃合同有沒有效力，要看代簽的一方有沒有代理簽訂合同的資格，如果有代理權(quán)的，房屋租賃合同是有效的。 根據(jù)《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂
2022-06-27 15,340 -
簽訂租賃商鋪合同
隨著社會經(jīng)濟的發(fā)生，選擇商鋪投資的人越來越多，商鋪投資經(jīng)營也是一個高投資、高回報、高風險的行業(yè)。商鋪價格往往比較高，選擇商鋪時也需要更加的謹慎。承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查
2022-04-10 15,340 -
出租商鋪簽合同有效嗎?
1、陰陽合同是不允許的。一般情況下，“陰合同”有效，“陽合同”無效，買方應該按照“陰合同”中的價格約定支付貨款。 2、所謂“陰陽合同”，是指在買賣雙方在交易中同時簽訂兩份不同的合同?！瓣柡贤笔墙o房屋
2022-05-24 15,340 -
商鋪租賃合同怎么簽
一、承租意向書簽約流程：（一）商家資格考察、評估核準。（二）填寫意向商戶入駐計劃單。（三）簽承租意向協(xié)議。（四）招商經(jīng)理簽字確認。（五）財務繳費。二、正式租賃合同簽約流程：（一）與客戶溝通談判、租賃方
2021-12-15 15,340
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商鋪租賃合同違約如何打官司商鋪租賃合同違約需要打官司的，守約方需要準備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料，到法院起訴立案追究對方的違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約責任的具體承擔方式，要看商鋪租賃合同中有無約定，有約定的按照約定要求違約方支付違約金，沒有
1,736 2022.04.17 -
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租賃商鋪合同注意事項是什么商鋪租賃合同應該注意哪些問題： 1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán) 承租商鋪之前，應當去該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息： 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將
2,022 2022.04.15 -
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商鋪租賃合同補充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個階段。補充協(xié)議就是對原有協(xié)議的一種補充。之所以需要這樣的補充，理由主要有以下幾點：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24
