購(gòu)買商品房需要注意哪些方面問(wèn)題
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一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，對(duì)購(gòu)房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)行網(wǎng)簽了。簽訂合同后一個(gè)月內(nèi),開(kāi)發(fā)商需持購(gòu)房合同到房管部門辦理預(yù)告登記手續(xù)(合同備案)。余款按合同約定繳交。 簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時(shí)候簽以確保將來(lái)順利辦理產(chǎn)權(quán)證。 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū); 取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件; 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 已通過(guò)竣工驗(yàn)收; 拆遷安置已落實(shí); 供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期; 物業(yè)管理方案已落實(shí)。
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1、什么是自住型商品房； 2、購(gòu)買自住型商品房需要具備什么資格； 3、優(yōu)先購(gòu)買自住型商品房需要什么資格； 4、購(gòu)買自住房需要準(zhǔn)備哪些資料； 5、自住型商品房是怎么搖號(hào)選房的； 6、購(gòu)買自住房是否可以同時(shí)申請(qǐng)多個(gè)項(xiàng)目； 7、購(gòu)買了自住房之后可以出售嗎。
1.買房前做足功課的確很重要，盡量要找到合乎自己滿意的樓盤(pán)，所以有一個(gè)系統(tǒng)的準(zhǔn)備是很明智的選擇。2.選房時(shí)在沒(méi)有滿意房源的前提下千萬(wàn)避免退而求其次。3.在開(kāi)發(fā)商通知去辦交房手續(xù)時(shí)，必須仔細(xì)檢查房子。
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購(gòu)買商品時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題第一，理性消費(fèi)。有時(shí)候人們的消費(fèi)決策與消費(fèi)行為很容易受到環(huán)境的影響，導(dǎo)致購(gòu)買自己并不需要的商品。而有些不法廠商也正是利用人們的此種心理，經(jīng)常制造虛假的購(gòu)買環(huán)境誤導(dǎo)消費(fèi)者。現(xiàn)實(shí)生活中發(fā)生的不少消費(fèi)者被騙悲劇也往往是這種情況，因此理性消費(fèi)對(duì)于保
2020.09.01 1,045 -
購(gòu)買的是預(yù)售商品房需要注意哪些方面1、查看《商品房預(yù)售許可證》。對(duì)于未取得《商品房預(yù)售許可證》的在建樓盤(pán)、超出預(yù)售許可范圍的商品房，請(qǐng)勿購(gòu)買，也不要交納預(yù)付款、定金、誠(chéng)意金等任何名義的購(gòu)房款項(xiàng)。 2、慎交房款。在購(gòu)房時(shí)請(qǐng)注意將購(gòu)房款交存至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，交存賬號(hào)應(yīng)與
2020.04.24 134 -
購(gòu)買商住兩用房需要注意哪些問(wèn)題一：產(chǎn)權(quán)40年；二：水電物業(yè)費(fèi)比純住宅高；三：上不了戶口；四：投資升值慢；五：首付比例高，只能商貸，用不了公積金。
2020.04.26 125
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購(gòu)買商品房需要注意哪些問(wèn)題
一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，對(duì)購(gòu)房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)
2022-04-11 15,340 -
購(gòu)買商品房需要注意哪些問(wèn)題？
一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，對(duì)購(gòu)房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)
2022-04-17 15,340 -
購(gòu)買商品房需要注意哪些問(wèn)題?
一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià),付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同，對(duì)購(gòu)房/收樓等事項(xiàng)做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實(shí)
2022-04-22 15,340 -
購(gòu)買商品房需要注意哪些方面
購(gòu)買商品房盡量注意以下幾點(diǎn)： 1、購(gòu)買手續(xù)不全的商品房，可能會(huì)帶來(lái)以下隱患：取得權(quán)屬證書(shū)的期限無(wú)法確定，需要補(bǔ)交土地出讓金；只能取得使用權(quán)，不能取得權(quán)屬證書(shū)，不能上市交易；可能被政府以違法建筑強(qiáng)制拆除
2022-08-31 15,340
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商品房買賣注意哪些問(wèn)題購(gòu)買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)購(gòu)買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤(pán)的基本信息，了解清楚開(kāi)發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購(gòu)房合同的完整性。與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時(shí)
834 2023.01.04 -
01:13
購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒(méi)有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒(méi)有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說(shuō)，無(wú)論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25
