買賣土地使用權(quán)需要滿足什么條件
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1、從我國土地權(quán)屬來看，不存在土地私用，土地性質(zhì)只有國有和集體所有，因此所謂的買地應(yīng)該是取得“土地使用權(quán)”； 2、首先是集體土地，按照我國相關(guān)規(guī)定，集體土地使用權(quán)是不能買賣的，你只能租，但是必須符合集體土地出租的程序規(guī)定，如經(jīng)過村民大會表決等； 3、如果是國有土地，我國已經(jīng)在2002年發(fā)布了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，其中第四條：“商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓?！币虼巳绻峭恋匾患壥袌觯仨毥?jīng)過招牌掛。 4、因此你如果通過協(xié)議取得土地使用權(quán)，只有可能是在土地二級市場。那么關(guān)于二級市場土地轉(zhuǎn)讓，必須符合《城市房地產(chǎn)管理法》36－45條規(guī)定。同時，必須查清該土地是否存在抵押、查封以及其他權(quán)利瑕疵，這些都可以到房產(chǎn)部門進(jìn)行查實。
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劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有以下幾點： 1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人; 2、領(lǐng)有國有土地使用權(quán); 3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán); 4、依法簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
構(gòu)成非法買賣土地使用權(quán)罪的構(gòu)成要件： 1、主體是具有刑事責(zé)任能力的自然人； 2、主觀上行為人是故意的心態(tài)，具有非法牟利的目的； 3、客體是國家的土地管理制度； 4、客觀方面是行為人實施了非法轉(zhuǎn)讓、買賣土地使用權(quán)的行為。
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滿足什么條件會構(gòu)成非法買賣土地使用罪?滿足以下條件會構(gòu)成非法買賣土地使用罪： 1、本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。 2、本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的行為，必須是違反土地管理法規(guī)的行為。 3、本罪的主體為一般主體。 4、本罪在主觀
2020.06.05 96 -
滿足什么條件構(gòu)成非法變賣土地使用權(quán)罪?客體要件 本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。1988年4月12日七屆全國人大一次會議通過了憲法修正案，其中規(guī)定：“任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！蓖恋貙儆趪一蚣w所有，國家
2020.02.01 127 -
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足哪些條件劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件：依法簽訂土地使用權(quán)出讓合同；向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權(quán)出讓金；以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
2021.04.16 165
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足什么條件？
(1)按照土地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書 (2)按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件為規(guī)范土地使用權(quán)轉(zhuǎn)
2022-05-14 15,340 -
土地使用權(quán)權(quán)年限50年需要滿足什么條件
不是，住宅地是七十年?！冻鞘袊型恋厥褂脵?quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最長期限按以下用途確定：1。居住用地70年；2、工業(yè)用地50年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
2021-11-19 15,340 -
集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要滿足什么條件？
依據(jù)憲法，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。土地管理法第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建
2022-04-09 15,340 -
土地使用權(quán)租賃需要滿足的條件是什么？
土地使用權(quán)出租，分為出讓取得土地使用權(quán)的出租和劃撥取得土地使用權(quán)的出租。出讓取得土地使用權(quán)出租的條件： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人，持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地具有處
2022-05-24 15,340
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01:04
土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國有土地使用權(quán)證書，才能對土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會判決雙方離婚?；橐?/p>
2,298 2022.04.17 -
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辦獨生子女證需要滿足什么條件獨生子女證辦理條件如下：夫妻生育一個孩子后不再生育，并且其子女在十六周歲以內(nèi)的；夫妻按有關(guān)規(guī)定收養(yǎng)一個孩子后不再生育，并且其子女在十六周歲以內(nèi)的；夫妻原有兩個計劃內(nèi)生育的孩子，其中一個意外死亡，另一個不滿十六周歲的；夫妻喪偶后只有一個不滿十
3,225 2022.04.17
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