買房子辦的是房產證, 開發(fā)商卻不給辦
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開發(fā)商不給辦房產證構成違約責任，當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理；當事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。
按相關法律規(guī)定，若開發(fā)商不按時將相關材料報送到房管部門，而使房主無法在雙方約定或法律規(guī)定的期限內拿到房產證的，需負違約責任。對此，協(xié)商無果后，房主可向法院起訴，請求其履行辦理房產證之責。此外，房主還可要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償損失或退房后再行索賠。
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開發(fā)商不給辦房產證怎么辦？按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，
2020.07.29 252 -
房產證不給開發(fā)商怎么辦據現有法律明確，辦理產權證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產權的初始登記，購房者才能申請辦理產權證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的
2020.11.02 498
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買房子開發(fā)商不給辦房產證怎么辦
開發(fā)商的產權證書不超過一年，可以要求退房。法律規(guī)定，開發(fā)商在購買合同約定的時間內未取得房屋產權證書。由于開發(fā)商的原因，購房者在購買合同約定的期限內仍不能取得產權證書，購房者可以要求退房，并可以要求開發(fā)
2021-12-16 15,340 -
買的房子，開發(fā)商不給辦房產證該怎么辦
1、依照合同約定處理。 首先就需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。 需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話
2022-05-03 15,340 -
買房子開發(fā)商不給辦理房產證怎么辦
按照規(guī)定，開發(fā)商開發(fā)房地產應先到發(fā)改委立項、到土地管理部門辦理用地手續(xù)、到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可手續(xù)，然后取得國有土地使用證（一個大證）、取得施工許可證，然后施工建設，建設完成辦理竣工驗收后，再由開發(fā)商
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商卻一直不給辦房產證怎么辦
屬于嚴重違約行為，可以直接向法院起訴； 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款
2022-02-19 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產證12315投訴開發(fā)商不辦房產證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質監(jiān)局，質監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12 -
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開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當地房地產管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
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買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
751 2022.06.22
