想買房子應(yīng)該注意什么手續(xù)？需要注意哪些方面？
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一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。 1.供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。 2.樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以內(nèi)買方按買房時單價據(jù)實補付給開發(fā)商縮3%以內(nèi)開發(fā)商按買房時單價的雙倍賠付給買方面積誤差不管漲縮買方都可以要求退房，3%以內(nèi)按銀行同期活期利息退款。
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1、在買房是要查清賣房人的產(chǎn)權(quán)證是否真實； 2、要了解房屋的質(zhì)量問題。轉(zhuǎn)讓后房屋損壞的風(fēng)險是由買方承擔(dān)的，因此買方需要在轉(zhuǎn)移前仔細確認房屋是否存在質(zhì)量問題。
買二手房注意事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)唯一憑證。 2、福利房屋是否合法，要避免買賣合同與國家法律沖突。 3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，要對房屋的權(quán)屬情況有所了解。 4、小心賣方一房多賣。 5、明確過戶，房款交付時間和形式；明確過戶時間，以及在有效期內(nèi)未過戶情況下原業(yè)主應(yīng)該要負的責(zé)任。 6、查看房屋年限，一般房屋都有居住年限的，這些在產(chǎn)權(quán)證明上會標(biāo)注清楚。大部分商品房的使用權(quán)限是70年。 但也有個別房屋的產(chǎn)權(quán)年限只有四十年。除了產(chǎn)權(quán)年限之外還要了解該房屋從建設(shè)之初至今的使用年限是多少。
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對買房子需要注意哪些方面買房子需要注意以下幾個方面的內(nèi)容： 1、確認開發(fā)商是否是有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司。如開發(fā)資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照；品房預(yù)售許可證及經(jīng)批準銷售的平面圖、立面圖等； 2、開發(fā)商“五證兩書”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《
2022.05.25 332 -
買房子要注意哪些手續(xù)買房子要注意的手續(xù)有：使用規(guī)范的合同文本；開發(fā)商是否具備五證；約定交房條件和時限；簽約時要注意房屋質(zhì)量問題；簽約時明確物業(yè)管理事項；注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任。
2021.03.25 124 -
買房子要注意哪些手續(xù)買房子注意的手續(xù)有： 1、按約定時間與開發(fā)商簽訂正式購房合同，按合同約定的付款方式支付購房款； 2、在規(guī)定期限內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同登記手續(xù)，并按規(guī)定繳納印花稅； 3、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以辦理抵押
2022.04.15 300
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想買房子應(yīng)該注意什么手續(xù)的
1、首先通過媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息。 2、通過對自身的消費需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等)進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身
2022-06-25 15,340 -
購買房子應(yīng)該注意哪些方面？
1、看開發(fā)主體是否合法實施城中村土地開發(fā)，可以是村民，也可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法設(shè)立的具有法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資格的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但是主體必須取得合法開發(fā)土地的資
2021-11-01 15,340 -
買房子需要注意哪些方面
買賣商品房一定要看開發(fā)商“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。買房一定要看土地、房屋的產(chǎn)權(quán)
2022-04-15 15,340 -
購買二手房應(yīng)該注意哪些方面
根據(jù)二手房的特性，購買二手房時應(yīng)當(dāng)注意以下幾點： 1、產(chǎn)權(quán)清晰。產(chǎn)權(quán)證上房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；二手房產(chǎn)權(quán)證上所確定的面積與實際面積是否相符；驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。 2、房屋
2021-06-29 15,340
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買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應(yīng)注意以下事項：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認自己符合購房條件，需要貸款買房的應(yīng)查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應(yīng)確認開發(fā)商已經(jīng)辦理預(yù)售證。4、交定金時應(yīng)簽訂房屋買賣合同或意向書，應(yīng)注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18
