買賣需要注意哪些方面？租房注意什么？
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注意買賣出租房屋的兩個問題： 一是買賣不破租賃，在租期到期之前，房屋購買者不能要求承租人騰房。 二是承租人的優(yōu)先購買權，買出租的房屋之前要有承租人的放棄優(yōu)先購買權最好。 二、買賣出租中的房屋需要注意什么？ （1）不僅要在房屋買賣合同中注明房屋正在出租，還要將租賃合同作為二手房買賣合同的附件 如果不按這個要求做，則可能發(fā)生以下的風險： a、一旦賣方違約不想將房屋賣掉時，即可另行簽訂虛假租賃合同，將租期約定的很長，將租金約定的很低。這樣依據(jù)“買賣不破租賃”的規(guī)定，不論是賣方還是買方都無權主張承租人騰退房屋。這樣足以打擊買方要求繼續(xù)購買房屋的意志，而賣方則不用承擔任何違約責任。 b、賣方可以降低租金，改變買方的預期收益。 （2）要明確的約定房屋租金什么時候轉由買方收取 通常房屋租金最遲在買方支付百分之八十的購房款或者房屋產權過戶時，轉由買方收取。
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1、要求原業(yè)主出示合法的不動產登記證書，留意房產證有幾個人的名字，要是名字為多數(shù)，簽訂合同時應有多人；2、查詢房屋的情況，看房屋有沒有設定負擔，《民法典》實施后，應留意有沒有設定居住權；3、了解房屋購買歷史，土地使用權限等。
買房應該注意的事項: 1、評估自己的經濟能力; 2、買房常識的學習; 3、出行成本要算精細; 4、注意看公攤面積是否合理; 5、不要輕信廣告上的內容。
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租房需要注意什么方面需要注意以下幾方面：1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網上個人的房子，一需要提高警惕；2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的；3、關于轉租，一定要原來房東到場簽約。看清原房
2022.04.16 1,016 -
小產權房買賣需要注意哪些方面需要注意這些方面：1、看開發(fā)主體是合法與否；主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。2、看是否取得國有土地使用證；城中村的開發(fā)用地通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由國土房產局核發(fā)的國有土地使用證。3、看是否符合城市規(guī)劃；只有符合城市整體規(guī)
2022.04.16 506 -
二手房買賣要注意哪些方面二手房買賣的注意事項有： 1、確定二手房的房屋產權人和房屋權屬是否有爭議； 2、確定二手房是否有質量問題或其他重大事項； 3、交定金一定要簽訂書面合同，對定金的交付期限進行明確約定。
2021.01.17 185
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二手房買賣需要注意哪些方面
二手房買賣的基本注意事項： 一、產權清晰 產權證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質;產權證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產權證的合法性與真實性。 二、產權的完整性 確認產權的完整性
2022-05-10 15,340 -
商標買賣需要注意哪些方面
商標轉讓時，必須注意以下事項：一是轉讓注冊商標的，商標主持人應當轉讓在相同或者類似商品上注冊的相同或者近似商標。二、轉讓申請?zhí)峤灰粋€月后，商標局將根據(jù)申請書中填寫的地址郵寄給受讓人《受理通知書》，并根
2021-11-14 15,340 -
小產權房買賣需要注意哪些方面
訂立小產權房屋買賣合同的注意事項是：寫明買賣雙方和小產權房的基本信息；價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；質量標準承諾；解決爭議的方法；違約責任等。
2022-05-14 15,340 -
買房子需要注意哪些方面
買賣商品房一定要看開發(fā)商“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。買房一定要看土地、房屋的產權
2022-04-15 15,340
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買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應注意以下事項：1、現(xiàn)場勘查房源是否真實，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認自己符合購房條件，需要貸款買房的應查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應確認開發(fā)商已經辦理預售證。4、交定金時應簽訂房屋買賣合同或意向書，應注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內容要詳細；2、租期內房屋修繕義務及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15
