法院拍賣房子怎么拍賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、首先是委托辦理，法院房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。 2、其次就是拍賣行要對房產(chǎn)交易開始進行準備工作，第一步要對拍賣的房產(chǎn)價值進行評估，這樣才能定出拍賣的低價，拍賣的低價不可以過高也不能過低，既要保證房屋產(chǎn)權(quán)所有人的利益，也要保證購買者的利益。第二步就是確定拍賣的日期和拍賣的公告。 3、再有就是對購房人的購買資格和購買條件進行審核，購買房屋的人需要提交相關(guān)的證明和競買的保證金，競買保證金就像是商品房認購書里面交付的保證金是一樣的，交易成功就劃入房款，交易失敗就退還給購房的人。 4、最后就是進行房產(chǎn)的拍賣競買程序了，一旦房屋競買成功，當即就繳納拍賣的房款，然后由拍賣行給予拍賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明就可以了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有完全產(chǎn)權(quán)和被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬生活必須的房屋法院不能拍賣。在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)不能進行過戶、抵押等手續(xù)。被執(zhí)行人名下有其他房屋、被執(zhí)行人為逃避債務轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋、申請人提供居住房屋或同意扣除租金，可以拍賣。
可以撤銷，院拍賣前的房子還錢法院會暫停拍賣的，賣前還完那就沒有拍賣的必要了，具體按情況確定。相關(guān)法律規(guī)定最高人民法院關(guān)于人民法院委托評估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定第二十條在拍賣開始前，被執(zhí)行人全部履行了法律文書確定的金錢債務的人民法院應當撤回拍賣委托。
-
法院拍賣房子流拍了怎么辦拍賣時無人競拍或者競拍人的最高應價低于保留價人民法院資產(chǎn)拍賣流拍后可以再次復拍，但是復拍次數(shù)有限，動產(chǎn)拍賣以兩次為限，在60日內(nèi)再行拍賣，不動產(chǎn)拍賣以三次為限。
2021.10.10 1,228 -
法院拍賣唯一房子要拍賣單位拍賣日期目前來說是三個月左右，司法部門拍賣房產(chǎn)的流程整個下來應該是2~3個月左右的時間，所以騰房的期限只要是在3個月之內(nèi)就可以，但是要注意，這個騰房的期限并沒有具體的限制與規(guī)定。
2020.10.02 399 -
法院拍賣拍賣流拍后怎么辦法院拍賣變賣流拍后，應當將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財產(chǎn)的價額的，人民法院應當責令其在指定的期間內(nèi)補交差
2020.03.09 330
-
法院拍賣房子都怎么拍
拍賣財產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財產(chǎn)上，對在先的擔保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)有影響的，人民法院應當依法將其除去后進行拍賣第三十二條拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可
2022-08-08 15,340 -
拍賣房產(chǎn)流拍，法院拍賣的房子三拍后怎么處理
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號，以下簡稱《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動
2022-10-05 15,340 -
拍賣房產(chǎn)流拍法院拍賣的房子三拍后怎么處理
最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》（法釋[2004]16號，以下簡稱《規(guī)定》）第二十八條第2款規(guī)定：“第三次拍賣流拍且申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人拒絕接受或者依法不能接受該不動
2022-10-19 15,340 -
法院拍賣房怎么拍
拍賣財產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅，但該權(quán)利繼續(xù)存在于拍賣財產(chǎn)上，對在先的擔保物權(quán)或者其他優(yōu)先受償權(quán)的實現(xiàn)有影響的，人民法院應當依法將其除去后進行拍賣第三十二條拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可
2022-08-21 15,340
-
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
01:23
房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,916 2022.04.15 -
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,147 2022.04.17
