房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女有什么風(fēng)險(xiǎn)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、過(guò)戶(hù)給子女明顯為轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，可能基于而被銀行起訴撤銷(xiāo)等，更難以保住房產(chǎn)； 2、一般買(mǎi)賣(mài)交易給他人的，存在合理事實(shí)和證據(jù)的需要維護(hù)第三人的合法權(quán)益，也存在風(fēng)險(xiǎn)； 3、當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)同意的即可過(guò)戶(hù)給子女； 4、擔(dān)保責(zé)任不能免除的，以后被起訴不還款則可能會(huì)影響到個(gè)人信用問(wèn)題，建議積極協(xié)商確定調(diào)解方案等為宜；
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可以采取下列方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：1.到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，這樣可以避免子女成年后購(gòu)房負(fù)擔(dān)大額房產(chǎn)稅的風(fēng)險(xiǎn)。2.去公證處進(jìn)行公證，約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。3.在房產(chǎn)證上減子女名字。
因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?，在其成年之前無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人進(jìn)行。 作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。 但所謂處分一般不包括對(duì)房子的所有權(quán)的出賣(mài)的，因?yàn)榉课蒉k理過(guò)戶(hù)必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣(mài)房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為。 所以，將房屋過(guò)戶(hù)在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸屬于孩子，處分房屋時(shí)會(huì)存在很大限制。
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房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有什么風(fēng)險(xiǎn)房子如果被賣(mài)房人改建或擴(kuò)建，導(dǎo)致房屋實(shí)際面積與房產(chǎn)證上登記面積并不相符。這種情況屬于違法亂建，房子將無(wú)法過(guò)戶(hù)。只有賣(mài)房人將改建或擴(kuò)建的房屋恢復(fù)原狀，才能過(guò)戶(hù)。
2020.04.17 394 -
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子的風(fēng)險(xiǎn)有什么夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子的風(fēng)險(xiǎn)如下： 1.兒子去世后，房產(chǎn)會(huì)優(yōu)先繼承給兒子的配偶。配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。 2.兒子如果不盡贍養(yǎng)父母的義務(wù)，過(guò)戶(hù)的房子也不能被收回。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給了兒子，意味著兒
2021.02.20 111 -
離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子有哪些風(fēng)險(xiǎn)由于兒童是未成年人，不能在成年前懲罰和管理房屋，一般來(lái)說(shuō)，這些民事行為可以由其法定代理人進(jìn)行。 父母作為法定代理人，只能以孩子的名義占有、使用、受益、處分房屋，所以收入屬于孩子，不屬于父母。 但所謂處罰一般不包括出售房屋所有權(quán)，因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)讓
2022.04.15 525
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沒(méi)有房產(chǎn)證房子過(guò)戶(hù)，會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)
沒(méi)辦房產(chǎn)證過(guò)不了戶(hù)，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于
2022-04-09 15,340 -
房子過(guò)戶(hù)給別人有什么風(fēng)險(xiǎn)
用你的名義為別人賣(mài)方，會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)：1、在現(xiàn)行限購(gòu)政策下，可能影響你購(gòu)買(mǎi)自己房產(chǎn)的資格；2、影響你享受申請(qǐng)安居房等福利政策；3、你以后可能無(wú)法享受首套房的貸款利率優(yōu)惠；4、如果對(duì)方不按時(shí)還款，可能由
2022-01-29 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)?
因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?，在其成年之前無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬
2021-06-03 15,340 -
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)
但是，同時(shí)因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆耍谄涑赡曛盁o(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所
2021-06-03 15,340
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女需要費(fèi)用嗎房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給子女需要費(fèi)用。過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)100元。 根據(jù)相關(guān)
6,645 2022.04.17 -
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如何將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女主要有三種形式，買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與和繼承。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，而買(mǎi)賣(mài)和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就辦理的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程根據(jù)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的原因不同，流程對(duì)
1,834 2023.01.04 -
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老人的房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)給子女老人的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的流程為： 1、買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)戶(hù)，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過(guò)戶(hù)的，繼承房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15
