買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)要注意什么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）4、土地情況是否清晰是否有土地抵押，查封等）5、市政規(guī)劃是否影響是否在動(dòng)遷紅線(xiàn)內(nèi)）6、房屋是否合法不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)）。7、單位房屋是否侵權(quán)福利分房等）8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶(hù)口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）9、中介公司是否違規(guī)選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）10、合同約定是否明確違約賠償責(zé)任）。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房過(guò)戶(hù)應(yīng)注意的問(wèn)題： 1、了解當(dāng)?shù)氐膽?hù)籍政策。 2、要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，并復(fù)印保留憑證。 3、核實(shí)二手房物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。 4、必須明確的在合同中約定賣(mài)方遷出時(shí)間。 5、預(yù)留部分房款并約定具體的違約責(zé)任。 6、務(wù)必核實(shí)房屋是否存在共有產(chǎn)權(quán)人。
買(mǎi)二手房需要注意的戶(hù)口問(wèn)題有： 1.在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍狀況； 2.要求賣(mài)方出示戶(hù)口本，審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒福?3.就戶(hù)口問(wèn)題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。
-
二手房過(guò)戶(hù)要注意什么二手房過(guò)戶(hù)要注意認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性，要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本；注意在過(guò)戶(hù)交易前明確賣(mài)方戶(hù)口是否遷移，遷移時(shí)間與違約責(zé)任；注意繳清物管費(fèi)、水電費(fèi)，出具繳費(fèi)清單；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)，房屋是否被限制交易。
2020.12.27 199 -
二手房過(guò)戶(hù)要注意什么二手房過(guò)戶(hù)購(gòu)房者應(yīng)提出過(guò)戶(hù)。買(mǎi)賣(mài)雙方的共同向房地產(chǎn)交易有關(guān)的管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)，由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)對(duì)符合掛牌出售條件的房屋進(jìn)行核驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，然后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)或者未經(jīng)其他房產(chǎn)共有人書(shū)面同意的，駁回申請(qǐng)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手
2022.06.17 550 -
二手房過(guò)戶(hù)需要注意什么注意事項(xiàng)有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車(chē)庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問(wèn)題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題。
2021.01.28 269
-
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)要注意什么？
最好要求對(duì)方提供擔(dān)保或者不動(dòng)產(chǎn)抵押之類(lèi)的，否則就只有等拿到余款再過(guò)戶(hù)。或者你隨時(shí)注意對(duì)方情況，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)一定要過(guò)戶(hù)到房屋買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)方名下。這樣到時(shí)一旦對(duì)方不付款，還可以及時(shí)向法院起訴，查封房產(chǎn)。如果房
2022-04-13 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)時(shí)要注意什么過(guò)戶(hù)手續(xù)
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需要的時(shí)間過(guò)戶(hù)之后，房產(chǎn)即登記在買(mǎi)方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個(gè)工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只需一天時(shí)間，有些房屋需要到
2022-08-28 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)方要注意什么
交易中買(mǎi)方要注意資金安全和中介公司的誠(chéng)信度。買(mǎi)方要和賣(mài)方、中介簽訂完善的存量房買(mǎi)賣(mài)三方合同，合同中約定中介機(jī)構(gòu)要督促賣(mài)方在買(mǎi)方還貸后必須盡快辦理過(guò)戶(hù)。另外，為了買(mǎi)方的資金安全，賣(mài)方可向買(mǎi)方打借條，借條
2022-04-11 15,340 -
買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)需要注意什么
所謂"過(guò)戶(hù)",是指賣(mài)方在辦理產(chǎn)權(quán)證之前將房子賣(mài)掉,辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接把買(mǎi)方的名字加上去,并注明買(mǎi)方占有100%的份額,這一操作需要通過(guò)房產(chǎn)交易中心內(nèi)部人員私下進(jìn)行。產(chǎn)權(quán)證辦理后,這樣買(mǎi)方只需繳納1%份額
2022-07-04 15,340
-
01:17
二手房過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:36
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意什么問(wèn)題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過(guò)交易市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對(duì)于一手房，二手房涉及多方買(mǎi)賣(mài)，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購(gòu)買(mǎi)方需要多加注意。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)二手
11,646 2022.04.15
