二手房時(shí)候如何讓房東提前收房租
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房東違約提前收房可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%賠償，同時(shí)可以根據(jù)違約情形計(jì)算實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%。
實(shí)際情況還是要看合同是如何約定的。如果合同上寫的要提前一個(gè)月付下一季度的房租，那么按照合同，提前一個(gè)月付就沒(méi)有問(wèn)題；如果不是合同上約定的，那么當(dāng)事人就沒(méi)有義務(wù)提前一個(gè)月交款。
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房東可以提前收房租嗎超過(guò)約定交納房租金的時(shí)間就算違約。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交
2021.03.25 1,612 -
房東提前收回房子如何賠償？房東提前收回房子，應(yīng)當(dāng)按照合同約定對(duì)承租人進(jìn)行賠償，沒(méi)有約定的，可以協(xié)商；協(xié)商不成的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.01.02 413 -
房東提前收房租是否違約房東提前收房屬于違約行為，你們可以要求他繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果他強(qiáng)行收房的，你可以要求房東賠償你重新租房造成的租金上漲、中介費(fèi)用的損失。如果你們的房屋租賃合同中有關(guān)于提前解除租賃合同的違約條款的，可以按照違約條款要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.03.18 686
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房東提前解除房屋租賃如何賠償?
房東在房屋租賃合同期限內(nèi)解除租賃合同的，屬于違約。由此造成承租人損失的，如果合同有約定，按約定賠償，沒(méi)有約定的按實(shí)際造成的損失賠償，但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成
2021-12-26 15,340 -
租房合同未到期房東讓提前搬走
在沒(méi)有合同履行不能情況出現(xiàn)前提下，房東堅(jiān)持要求你履行合同的，可要求你繼續(xù)履行而不是繳納違約金。另外如不繼續(xù)履行，能證明約定違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，可要求賠償實(shí)際損失。當(dāng)時(shí)，因你未交滿全年房租，房東
2022-01-19 15,340 -
租房合同未到期, 房東提前收回房子
提前解除租賃合同的情形 房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可
2022-04-28 15,340 -
合同期內(nèi)房東提前收房租客收取租金, 房東說(shuō)要漲房租, 這樣合理嗎?
1、你可以索要發(fā)票的，根據(jù)合同約定的來(lái)。新房東要程杰就房東的權(quán)利義務(wù)，合同繼續(xù)有效履行。 2、可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，是否可以拿到發(fā)票待稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查。 3、漲房租不合理，沒(méi)有依據(jù)的，要按照合同約定的來(lái)。
2022-01-21 15,340
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01:13
租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過(guò)
2,374 2022.04.15 -
01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項(xiàng)，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時(shí)間與方式等； 2、購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購(gòu)房合同、房屋評(píng)估報(bào)告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
01:14
租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當(dāng)事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，當(dāng)事人也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,531 2022.04.15
