被查封房產(chǎn)買賣合同是否有效？
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一般認為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過戶。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第六百四十六條規(guī)定，法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照適用買賣合同的有關規(guī)定。第六百四十七條規(guī)定，當事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標的物的所有權的，參照適用買賣合同的有關規(guī)定。
《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！睹穹ǖ洹返诹偎氖鶙l法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照適用買賣合同的有關規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诹偎氖邨l當事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標的物的所有權的，參照適用買賣合同的有關規(guī)定。
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房產(chǎn)存在被查封的障礙，房產(chǎn)不能辦理過戶，屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力；即如果買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》或《商品房買賣合同》是雙方真實的意思表示，合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定就是合法有效的合同。
房子被查封，房屋買賣合同只要具備生效要件，不會因為房產(chǎn)被查封而無效，只是在查封期間該房產(chǎn)不能過戶，過錯方要對此承擔相應的違約責任。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。 第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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被查封房產(chǎn)買賣合同有效嗎被查封房產(chǎn)買賣合同有效，如果房產(chǎn)解封后，買受人可以憑借合同要求賣方繼續(xù)履行合同； 如果房屋被查封不能及時解封合同目的無法實現(xiàn)的，買方可以追究賣方的違約責任。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變
2021.02.18 129 -
查封房屋買賣合同是否有效房產(chǎn)存在被查封的障礙，房產(chǎn)不能辦理過戶，屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力； 即如果買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》或《商品房買賣合同》是雙方真實的意思表示，合同內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定就是合法有效的合同。
2021.02.20 203 -
被查封房產(chǎn)的買賣合同有效嗎被查封房產(chǎn)的買賣合同有效，但解除查封前禁止過戶。 當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2021.02.16 121
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被查封房產(chǎn)買賣合同有效嗎
一般認為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過戶。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立
2022-06-02 15,340 -
查封房產(chǎn)買賣合同有效嗎？
一般認為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過戶。根據(jù)《民法典》第二百一十五條規(guī)定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立
2022-06-03 15,340 -
查封車輛買賣合同是否有效
查封車就是指該車輛被依法查封，在查封有效期內(nèi)，對該車輛不得進行買賣、過戶、抵押、租賃等。 車輛被查封的原因主要是法院根據(jù)當事人的申請所采取的財產(chǎn)保全措施，或在執(zhí)行過程中所采取的執(zhí)行強制措施。 《民事訴
2022-05-03 15,340 -
房產(chǎn)被查封抵押合同是否有效
法院對已做抵押的房屋查封，不會影響抵押合同的效力。如果法院對房屋進行拍賣，抵押權人有權優(yōu)先受償。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條規(guī)定：被執(zhí)行人為公民或者其他組織
2022-04-05 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應當認定有效；
2,439 2022.05.11
