房產(chǎn)贈與新規(guī)定
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自2021年民法典頒布以后，房產(chǎn)的贈與和轉(zhuǎn)讓將按照民法典實施。我國法律規(guī)定：第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百五十九條【贈與財產(chǎn)辦理有關(guān)法律手續(xù)】贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。
贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與?？傊康禺a(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。房產(chǎn)贈與過戶新規(guī)是當事人將房屋贈與給他人，需要到公證機關(guān)辦理贈與合同公證，然后再攜帶相關(guān)資料到房屋登記管理部門申請過戶登記，房屋登記部門對申請材料進行審核，符合規(guī)定的辦理房屋過戶登記。
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房產(chǎn)贈與新規(guī)20211、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力； 2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛； 3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證； 4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)
2021.02.05 951 -
房子贈與新規(guī)定贈與人必須是不動產(chǎn)的所有人，具有完全民事行為能力。贈與的房產(chǎn)必須是由合法的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛的。捐贈人和受贈人都是自愿的，并且還有書面的捐贈協(xié)議和公證書。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。
2021.03.14 255 -
房產(chǎn)贈與新法新規(guī)范相關(guān)法律規(guī)定中關(guān)于房產(chǎn)贈與的規(guī)定是，在房產(chǎn)證還沒有過戶之前，贈與人可以撤銷贈與，但房產(chǎn)贈予具有扶貧、救災等道德義務性質(zhì)的話，不能隨便撤銷贈與。在受贈人不履行法定義務或嚴重侵犯贈與人合法權(quán)益的情況下，贈與人也可撤銷房產(chǎn)贈與。
2021.01.04 175
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房產(chǎn)贈與過戶新規(guī)定
用贈與的方式將房子送給對方，不過應該寫明贈與的附加條件，如“若雙方不能xx00xx，該房應歸屬贈與方所有”等條件。一旦今后發(fā)生變故，也可通過法律程序收回房子。房管專家與稅務專家表示，如果作贈與方式進行
2022-03-13 15,340 -
贈與出售房產(chǎn)新規(guī)定
出售贈與得來的房，需要交20%的個人所得稅，依據(jù)見《財政部、國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定。此外還得繳納契稅等費用。國家稅務總局公告2015年第50號：國
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)贈與子女新規(guī)
可以買賣贈與。贈與需要交2%的公證費和0.5%的評估費（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標準不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費用。贈與的房產(chǎn)無論何時再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個人所得稅 買賣
2022-02-02 15,340 -
贈與的房產(chǎn)再出售新規(guī)定
1,贈予合同，若過戶則產(chǎn)權(quán)歸您所有； 2，國家稅務總局明確，受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用
2022-02-02 15,340
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贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費用。 如果是個人以離婚為由進行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24 -
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房產(chǎn)繼承新規(guī)定房產(chǎn)繼承新規(guī)定如下：1、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)；2、繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定
9,862 2022.05.11 -
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如何辦理房產(chǎn)贈與辦理房產(chǎn)贈與，主要包括三個程序，分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方出于真實自由的意思表示一致，同意簽約房產(chǎn)贈與合同，表示贈與人愿意將房產(chǎn)贈與受贈人，受贈人也愿意接受房產(chǎn)。再去公證機關(guān)辦理關(guān)于房產(chǎn)贈與的公證手續(xù)后，即可到房
1,247 2022.04.17
