根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷政策如下： （一）農(nóng)宅搬遷除了根據(jù)本細(xì)則給予相應(yīng)補(bǔ)償外，同時為了鼓勵群眾按時搬遷以及遏制私搭亂建和裝飾裝修等實際情況，給予一定數(shù)額的政策性獎勵。 （二）對有合法有效手續(xù)的民宅房屋主體搬遷，補(bǔ)償按附表一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超高補(bǔ)償以層高3米為基礎(chǔ)，每增加0.1米每平方米增加5元；層高3.6米以上的每平方米增加補(bǔ)償40元。對于未粉刷、無門窗、無地坪、無水電的未竣工房屋按標(biāo)準(zhǔn)的60%給予補(bǔ)償，四項缺一項減10%且不予超高補(bǔ)償。對于使用立柱、鋼梁、12墻、大通道、無樓梯等結(jié)構(gòu)形式的磚混結(jié)構(gòu)房屋主體（層高不低于2.8米），按310元/平方米給予結(jié)構(gòu)補(bǔ)償 （三）持有有效證件的合法建筑，以宅基證或其它有效手續(xù)為基準(zhǔn)對原有房屋附屬物及裝飾裝修給予打包補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋上的門窗、欄桿、防盜網(wǎng)、防盜門、雨搭、樓梯、管道、太陽能、暖氣設(shè)施、熱水煤火、水表、有線電視、各種電器及通訊設(shè)備（含空調(diào)、電話、寬帶、電表等）拆移及室內(nèi)外裝飾裝修等，按原有房屋主體建筑面積每平方米150元的標(biāo)準(zhǔn)給予打包補(bǔ)償。 關(guān)于農(nóng)宅征遷中個別搬遷戶對農(nóng)宅房屋補(bǔ)償提出異議，由項目所在鎮(zhèn)（辦事處）根據(jù)農(nóng)戶房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等實際情況初步認(rèn)定后，報區(qū)撤村并城規(guī)劃建設(shè)辦公室（以下簡稱區(qū)撤并辦）征遷處確認(rèn)，確認(rèn)后參照搬遷時實施的《洛陽市國家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)范圍內(nèi)分別予以清點計價補(bǔ)償，同時取消相關(guān)打包補(bǔ)償（每平方米150元）及政策性獎勵。 （四）有宅基證或其它有效手續(xù)，依據(jù)《偃師市人民政府、河南洛陽伊洛工業(yè)園區(qū)管理委員會關(guān)于對諸葛李村兩鎮(zhèn)撤村并城規(guī)劃區(qū)內(nèi)35個行政村農(nóng)村宅基地進(jìn)行集中整治的通告》（洛伊洛通〔2009〕1號）發(fā)布后集中整治“雙固定”影像資料，結(jié)合航拍資料或其它有效證據(jù)，由區(qū)、鎮(zhèn)（辦事處）對農(nóng)宅新建部分認(rèn)定，對新建部分在規(guī)定時間內(nèi)配合搬遷的，新建部分屬于24墻或磚混或砼頂厚度超過8cm的，房屋主體部分可參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時搬遷獎勵，附屬物及裝飾裝修部分可參照打包補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時搬遷獎勵；新建部分屬于單磚墻且鋼梁且厚度低于8cm砼頂?shù)?，房屋主體部分可參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受50%的按時搬遷獎勵，附著物及裝飾裝修部分可參照打包補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時搬遷獎勵。 （五）對能夠維持農(nóng)宅房屋現(xiàn)狀，以宅基證證載有效面積或其它有效手續(xù)為基準(zhǔn)，給予以下政策性獎勵： 1.對于空宅基地，按照宅基證證載有效面積給予每平方米300元的獎勵（包含房前屋后及宅基地內(nèi)各種苗木，院落大門、圍墻、水井、廁所、飼養(yǎng)的各種家禽、家畜、窩棚等附著物，以及地基、簡易棚、簡易房、水池、裝修等所有附著物）。若在空宅上私搭亂建，主體建筑物不予補(bǔ)償，但項目用地實施后，積極配合搬遷的，主體建筑物按照第十條第 （四）款執(zhí)行，同時只給予宅基證證載有效面積剩余部分每平方米300元的獎勵。 2.對于原狀為一層或二層房屋的，除對實際房屋按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，對宅基地上已批未建部分給予獎勵。一層未建部分給予每平方米300元獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）；二層未建部分給予每平方米300元獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。 3.對二層及以上房屋，除按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，另按照屋頂垂直投影面積（有效證載面積范圍內(nèi)）給予每平方米100元的獎勵（含簡易棚、簡易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。 2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。 3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。 4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。 5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。