棚戶區(qū)改造補償什么標準
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這個全國沒有統(tǒng)一的標準,你應當查閱當?shù)氐耐ㄖ蜃稍儺數(shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T。一、補償分為兩類:現(xiàn)金補償和房屋置換。二、房屋置換的補償含三種。 1、規(guī)定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等; 2、將房屋重置成新價格,就是把你房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系; 3、其他的搬遷獎勵。三、關(guān)于面積認定。當?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12095871604861070686.html">房屋征收辦法,對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分戶多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況,面積怎么算,那就必須根據(jù)當?shù)氐木唧w政策而定了。
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棚戶區(qū)改造補償標準分為兩種:實物安置和貨幣補償。一、實物安置主要包括三個補償內(nèi)容:1、提供一定比例的區(qū)域替換;2、以新價格置換房屋;3、其他搬遷獎勵。二、貨幣補償:拆除房屋的貨幣補償基準價,根據(jù)交易的年度或半年平均單價確定的房屋基礎(chǔ)、位置和類似用途,并提交給大眾政府批準并公開宣布價格。
棚戶區(qū)改造的補償標準要依據(jù)如下規(guī)定: 1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪型恋?,對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補償包括: (1)被征收房屋價值的補償; (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地,補償最低不低于重置成新價。也即要保證被拆遷人在房屋被征收后居住條件生活質(zhì)量不降低為準。補償方式分為兩類:現(xiàn)金補償和房屋置換。房屋置換的補償含三種,一就是面積置換;二是房屋重置成新價格,就是把房屋算成價格,具體價格和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎勵?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定:征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進行安置補償?shù)?,補償安置時房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的,那么土地權(quán)利人請求按照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標準的,人民法院一般應當應予支持,但應當扣除已經(jīng)取得的土地補償費。
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