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貸款30年可以縮短貸款年限嗎

2021-12-26 20:14

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專業(yè)分析:

如果是商業(yè)貸款是可以提前還貸的,但公積金貸款一旦確立貸款年限不可變更。如果是組合貸,貸款審批之后,商貸和公積金就是獨(dú)立的了,所以也是可以提前還款的??梢噪S便選擇還商貸還是公積金貸款,也可以隨便選擇還多少或縮短年限,提前部分還款和縮短年限都可以只還商貸部分,具體情況的可以去銀行咨詢。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的,借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

可以。無論是組合貸款還是純公積金貸款,都可以申請縮短還貸年限,但都需要到受委托按揭銀行去辦理申請,而無需通過市住房公積金管理中心。 住房公積金貸款是委托受委托銀行辦理的,在還款一年后,只要還款能力符合申請縮短還貸年限要求,直接到銀行申請即可,申請成功后可根據(jù)新的月還款額提取住房公積金。 申請縮短還貸年限只需攜帶企業(yè)或單位開出的新收入證明,最近3個月的收入流水和身份證即可。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力,一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷。

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