杭州房產(chǎn)開發(fā)公司如何收取物業(yè)費(fèi)
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實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位收費(fèi)卡制度。凡涉及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的收費(fèi)，收費(fèi)的部門和單位必須在負(fù)擔(dān)卡上如實(shí)填寫收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)等，并加蓋公章。拒絕填寫或者不按規(guī)定要求填寫的，開發(fā)建設(shè)單位有權(quán)拒交，并向價(jià)格行政主管部門舉報(bào)。任何單位和個人不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位收取費(fèi)用。
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每年都需要征收： 1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%； 2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況： （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值； （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
空房物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)全額收取，當(dāng)事人另有約定的除外。小區(qū)內(nèi)有尚未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費(fèi)打折，優(yōu)惠規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；辦理過戶手續(xù)后未入住、未使用的空房與物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面協(xié)商一致，可以按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
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商業(yè)物業(yè)費(fèi)如何收取物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)服務(wù)合同為廣大物業(yè)使用人或者所有人提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。一般包括公共物業(yè)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，所聘用的物業(yè)管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)等。還有垃圾清理，公共區(qū)域花草植物的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 物業(yè)
2020.06.01 249 -
開發(fā)商要收取業(yè)主和物業(yè)費(fèi)嗎開發(fā)商交房沒有權(quán)力向業(yè)主收取其它費(fèi)用，當(dāng)事人另有約定的除外。商品房的銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。雙方簽訂合同后開發(fā)商不得隨意設(shè)置交房的前提條件，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照房屋買賣合同中的約定履行。
2021.04.06 231 -
杭州物業(yè)費(fèi)怎么算杭州物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)： 1、普通住宅物業(yè)管理收費(fèi)：新建小區(qū)多層每戶每月按20—25元，高層每戶每月按35—40元收取。 2、別墅、高級公寓、涉外住宅的公共性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可由業(yè)主委員會和物業(yè)管理單位協(xié)商擬定，報(bào)市物價(jià)局、市房地產(chǎn)管理局核準(zhǔn)。
2020.06.13 819
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杭州房地產(chǎn)開發(fā)公司收取物業(yè)費(fèi)的法律依據(jù)有哪些
實(shí)行經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位收費(fèi)卡制度。凡涉及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目的收費(fèi)，收費(fèi)的部門和單位必須在負(fù)擔(dān)卡上如實(shí)填寫收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)等，并加蓋公章。拒絕填寫或者不按規(guī)定要求填寫的，開發(fā)建設(shè)單位有權(quán)拒交
2022-03-22 15,340 -
開發(fā)商收取物業(yè)費(fèi)
前期物業(yè)費(fèi)用由開發(fā)單位出。新建住宅物業(yè)出售前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于三個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府物業(yè)管理行政主管部門批準(zhǔn)，可以采
2022-05-08 15,340 -
杭州物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
杭州市物價(jià)局和市房管局聯(lián)合出臺《杭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法(試行)》設(shè)定了甲、乙、丙、丁四個收費(fèi)等級，各等級允許上下浮動20%。預(yù)收期限不得超過12個月。普通高層、小高層住宅每平方米建筑面積每月收
2022-01-12 15,340 -
杭州物業(yè)費(fèi)該如何算
收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級、二級、三級、四級四個標(biāo)準(zhǔn)。但是每個地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平
2022-08-22 15,340
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杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：杭州我愛我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費(fèi)均為買方3%，由買方承擔(dān)。也就是說，買一套200萬的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi)。除此之外，目前市場上很多小型中介門店也是按照此比例進(jìn)行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
9,032 2022.06.22 -
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杭州如何申請公租房及條件杭州申請公租房的條件如下： 1、申請人具有市區(qū)常住居民戶籍5年或含以上； 2、申請家庭人均可支配收入低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、申請家庭在市區(qū)無房； 4、申請人及家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請公租房時通常對租戶的戶籍
2,323 2022.04.17 -
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物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時間
4,217 2021.04.25
