婚前房產(chǎn)可以單方面出賣嗎?
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如果是夫妻一方婚前全資購(gòu)買，并登記在自己名下的房產(chǎn)，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，個(gè)人作為所有人，享有處分、收益等合法權(quán)益，可以單方面買賣。如果是一方婚前按揭購(gòu)買，婚后共同還貸，則房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，單方不可買賣，需要經(jīng)另一方追認(rèn)。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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關(guān)于“婚前按揭房是否可以單方賣”需要看取得房產(chǎn)證的時(shí)間，如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，是可以單方賣的，但是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的，另一方就這部分財(cái)產(chǎn)可以主張分割。如果婚前按揭，婚后取得房產(chǎn)證，則房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人婚前按揭支付的房款屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚前按揭房不能單方賣。
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夫妻單方面可以賣房嗎如果房屋是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則夫妻可以單方賣房，如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則一方不能擅自賣房，要經(jīng)過對(duì)方同意后方可賣房。夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。
2021.03.14 196 -
夫妻一方有財(cái)產(chǎn)可以單方面賣房嗎夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)出售不可以單方面進(jìn)行。在屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)中，若購(gòu)房合同上無明確分配比例，則平均分配，不可進(jìn)行單方面出售。房產(chǎn)出售時(shí)必須雙方到場(chǎng)簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。
2021.01.13 296 -
單方可以賣房產(chǎn)嗎？單方未經(jīng)共有人同意不能單獨(dú)出賣共有房產(chǎn)。未經(jīng)共有人同意單獨(dú)出賣共有房產(chǎn)的，認(rèn)定出賣行為無效。但如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照善意取得的原理確認(rèn)該買賣關(guān)系成立。
2021.02.17 188
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婚前房產(chǎn)單方面能賣嗎
如果是夫妻一方婚前全資購(gòu)買，并登記在自己名下的房產(chǎn)，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，個(gè)人作為所有人，享有處分、收益等合法權(quán)益，可以單方面買賣。如果是一方婚前按揭購(gòu)買，婚后共同還貸，則房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，單方不
2022-05-12 15,340 -
婚前公房可以單方面分割嗎？
一方婚前買下公房是能分割的。分為以下幾種情況： 1、一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價(jià)值，則在離婚分割該產(chǎn)
2021-10-14 15,340 -
婚前按揭房可以單方賣嗎
關(guān)于“婚前按揭房是否可以單方賣”需要看取得房產(chǎn)證的時(shí)間，如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，是可以單方賣的，但是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及
2021-12-16 15,340 -
男女單方面可以出來房產(chǎn)嗎
男女單方面都不能出來房產(chǎn)，除非能夠證明確屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，
2022-01-21 15,340
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01:20
婚前財(cái)產(chǎn)可以單方賣房嗎一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于一方所有的個(gè)人房產(chǎn)，當(dāng)然可以由房產(chǎn)所有人單方賣房。根據(jù)我國(guó)《民法典》第1063條的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，在這種情況下，財(cái)
1,503 2022.04.15 -
01:07
單方面提出離婚家產(chǎn)怎么分單方面提出離婚之后，財(cái)產(chǎn)的分割問題首先由雙方協(xié)議處理。無法達(dá)成一致協(xié)議，就可以向人民法院提起訴訟，由人民法院作出相應(yīng)的判決。首先，單方面提出離婚，并不一定能夠離婚成功。如果對(duì)方不同意的話，就只能通過訴訟的方式來解除婚姻關(guān)系。在訴訟的過程中，
860 2022.04.15 -
01:01
單方面強(qiáng)制離婚可以么實(shí)際上，在解除婚姻關(guān)系的過程中，并不存在單方面強(qiáng)制離婚的情形。在我國(guó)，法定的離婚方式就包括了協(xié)議離婚以及訴訟離婚這兩種類型。協(xié)議離婚當(dāng)中，當(dāng)然不存在單方面強(qiáng)制解除婚姻關(guān)系。協(xié)議離婚的受理機(jī)關(guān)，也就是婚姻登記機(jī)關(guān)，要求夫妻雙方必須達(dá)成離婚協(xié)議
668 2022.04.17
