回遷房是否可以買賣？
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子.如果回遷房,跟商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣.如果沒(méi)出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險(xiǎn).但回遷房一般來(lái)說(shuō)都比商品房要便宜,敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),那就買回遷房比較劃算.回遷房分兩種形式1。原住房屋是私產(chǎn),回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)(完全產(chǎn)權(quán))。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過(guò)戶。2。原住房是公房,回遷后得到小產(chǎn)權(quán)(經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)),從回遷之日起5年后才可上市交易,過(guò)戶費(fèi)用高?；剡w房的優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)便宜,地點(diǎn)多是繁華地區(qū)。缺點(diǎn)是房子質(zhì)量?jī)?yōu)待改善,公攤面積大。房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒(méi)有其它區(qū)別.都是一樣的產(chǎn)權(quán)。
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回遷房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的可以買賣?；剡w房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣回遷房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
回遷房不能買賣：根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理的法律規(guī)定，沒(méi)有依法登記領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證明的回遷房是不能夠進(jìn)行交易的，要想買賣回遷房最好是先辦理房產(chǎn)證。
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回遷房是否可以買賣回遷房可以買賣，但前提條件是賣方需要具備不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果賣方有房產(chǎn)證，就可以正常的進(jìn)行二手房買賣。買方也可以在房產(chǎn)局進(jìn)行相關(guān)的過(guò)戶操作。但是如果賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，那么在二手交易的時(shí)候，買方不能在房產(chǎn)局過(guò)戶。這場(chǎng)買賣交易實(shí)質(zhì)上是屬于一種私下交易
2022.04.13 373 -
回遷房是否買賣回遷房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以買賣?；剡w房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣回遷房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.02.26 140 -
回遷房是否可以買有房產(chǎn)證的回遷房可以買，有房產(chǎn)證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，房產(chǎn)證是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。 但如果業(yè)主手中只有開(kāi)發(fā)商的回遷協(xié)議沒(méi)有房產(chǎn)證，在做二手房交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做過(guò)戶和改名的。
2021.01.03 136
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回遷房是否可以買賣?
與否需要分情況： 1、業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可正常交易 有房產(chǎn)證的回遷房，是可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房
2021-03-11 15,340 -
回遷房是否可以買賣
可以買賣?；剡w房一般分為有產(chǎn)權(quán)、無(wú)產(chǎn)權(quán)兩種。 有產(chǎn)權(quán)的又分為大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)，或叫全部產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)。對(duì)于擁有全部產(chǎn)權(quán)而且已辦了產(chǎn)權(quán)證的回遷房在買賣時(shí)，購(gòu)買者只需要查驗(yàn)房屋所有權(quán)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)所
2022-05-28 15,340 -
什么是回遷房？回遷房是否可以買賣？
回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒(méi)有任何區(qū)別，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是相同的。拆遷的是商品房，回遷
2021-06-04 15,340 -
回遷房是否還可以買賣
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子;就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交
2022-03-26 15,340
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01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:51
買了房子就可以遷戶嗎買了房子一般可以遷戶。在當(dāng)事人的戶口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶的前提下，需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個(gè)月以后，才能申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)，申請(qǐng)居住證的，必須辦理暫住登記6個(gè)月后，才能辦理。公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在3日以內(nèi)，農(nóng)村在10日以內(nèi)，由本人或者
4,993 2022.05.11
