買(mǎi)二手房需要交房屋維修基金嗎
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現(xiàn)在進(jìn)行房屋交易，屋維修基金是必須要繳納的，但是有兩種情況是可以免繳房屋維修基金：①房屋性質(zhì)為已購(gòu)公房，并且房屋維修基金未被使用的，可以開(kāi)具暫緩繳納房屋維修基金單免繳費(fèi)。②2012年3月1日《青島市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法(試行)》頒布后，交易的二手房都是繳納過(guò)房屋維修基金的，如果再次期間房屋維修基金未被使用，則可以免繳。【分析】根據(jù)您的描述，您上一任業(yè)主買(mǎi)的應(yīng)該是已購(gòu)公房，已購(gòu)公房交易過(guò)一次后就會(huì)變成商品房，再次交易是需要繳納房屋維修基金的。如果您不放心，可以帶著產(chǎn)證去交易中心查詢一下，是否需要繳納。您對(duì)鏈家的信任！
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維修基金一般是不過(guò)戶的，維修基金通常都是跟著房子走的，二手房交易一般不用考慮到維修基金的問(wèn)題。但是有的賣家可能會(huì)想要收回維修基金的錢(qián)，從而要求買(mǎi)方在房款里加上一份維修基金，具體加不加買(mǎi)賣雙方自行商議。
一般情況下二手房無(wú)需交納公共維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產(chǎn)權(quán)人交納。
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二手房需要維修基金嗎一般來(lái)說(shuō)，二手房不需要繳納專項(xiàng)維修基金，只需辦理賬戶過(guò)戶手續(xù)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋出讓人應(yīng)當(dāng)向受讓人說(shuō)明物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的物業(yè)專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。在2012年1月1日后簽訂商品
2020.12.15 504 -
二手房要交維修基金嗎二手房一般不需要交維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金，其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產(chǎn)權(quán)人交納。
2020.07.13 311 -
房屋維修基金需要交嗎房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行'錢(qián)隨房走'的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的
2020.05.09 199
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買(mǎi)二手房需要交維修基金嗎
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，業(yè)主應(yīng)向受讓人說(shuō)明房屋專項(xiàng)維修資金的存款和余額，并出具有效證明。房屋分戶賬中余額的房屋專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋所有權(quán)證、身份證
2021-11-11 15,340 -
買(mǎi)房需要交房屋維修基金嗎
按照新的維修資金管理辦法，購(gòu)買(mǎi)新房是必須要交這個(gè)款項(xiàng)的，有些是交到開(kāi)發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，有些地方政策不一樣。 維修資金金只有在保修期滿后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、更新時(shí)才能使用。
2022-06-23 15,340 -
二手房需要交維修基金嗎
無(wú)需支付，房屋將自動(dòng)轉(zhuǎn)移。1、公共維修基金是指根據(jù)建設(shè)部《住宅公共部分公共設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（住宅建設(shè)［1998］213號(hào)）的規(guī)定，住宅建筑公共部分、公共設(shè)施設(shè)備的維修基金。單位出售公共住房的
2021-12-16 15,340 -
二手房需要交維修基金嗎？
不用交，隨房自動(dòng)轉(zhuǎn)移了。一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房1998213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維
2022-05-27 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:20
買(mǎi)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽是房管局推出了的一種公開(kāi)化交易，因此如果你所在的地區(qū)實(shí)行了二手房網(wǎng)簽，要進(jìn)行二手房買(mǎi)賣就必須要進(jìn)行網(wǎng)簽；如果所在地區(qū)沒(méi)有實(shí)行二手房網(wǎng)簽，就可以不進(jìn)行網(wǎng)簽。 由于二手房交易的流程繁瑣并且復(fù)雜，因此為了最大限度的保證購(gòu)房人的利益，二手房交易
10,110 2022.10.23 -
00:52
買(mǎi)賣二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買(mǎi)方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門(mén)會(huì)要求二手房買(mǎi)賣進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
732 2022.06.17
