小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)糾紛該怎么辦
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般會(huì)被判合同無效。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證書不是由國家房管部門進(jìn)行頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或者村政府頒發(fā)的。所以，小產(chǎn)權(quán)房是不能進(jìn)行自由買賣的。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第九條 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)糾紛可以向售房戶協(xié)商解決。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)，一種是在農(nóng)村“宅基地”上建成的房，是屬于農(nóng)村集體所有者的，嚴(yán)格說外來村民是不能購買的。第二種是在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建設(shè)的房子，如果購買的“小產(chǎn)權(quán)房”屬于此種性質(zhì)，則發(fā)生的糾紛就要直接與開發(fā)商協(xié)商解決。如果開發(fā)商有經(jīng)相關(guān)組織部門批準(zhǔn)手續(xù)，其購房合同也是有效的。
小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)糾紛可以向售房戶協(xié)商解決。小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)，一種是在農(nóng)村“宅基地”上建成的房，是屬于農(nóng)村集體所有者的，嚴(yán)格說外來村民是不能購買的。第二種是在集體企業(yè)用地或占用耕地違法建設(shè)的房子，如果購買的“小產(chǎn)權(quán)房”屬于此種性質(zhì)，則發(fā)生的糾紛就要直接與開發(fā)商協(xié)商解決。如果開發(fā)商有經(jīng)相關(guān)組織部門批準(zhǔn)手續(xù)，其購房合同也是有效的。
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房產(chǎn)確權(quán)糾紛應(yīng)該怎么辦房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立
2021.02.17 312 -
房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么辦房屋糾紛按其法律性質(zhì)，可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。具體來說如下： (一)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟
2020.11.09 112 -
房產(chǎn)房產(chǎn)糾紛怎么辦房產(chǎn)房產(chǎn)糾紛需先由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。隨著生活的不斷發(fā)展，越來越多的人都想擁有自己的房子，在此期間難免會(huì)有房屋糾紛，在這個(gè)過程中，需要雙方進(jìn)行協(xié)商處理，如果能達(dá)到一致最好，如果無法達(dá)成協(xié)議，就需要法律的介入。當(dāng)事
2022.04.13 520
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小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)糾紛
小產(chǎn)權(quán)房的訴訟主要是從當(dāng)時(shí)簽訂的合同條款中保護(hù)您的權(quán)益。法院判決賠償后，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院將拍賣業(yè)主的財(cái)產(chǎn)，除經(jīng)濟(jì)適用房外，然后賠償您。否則，你只能自己住
2022-01-01 15,340 -
買二手小產(chǎn)權(quán)房有小產(chǎn)權(quán)糾紛怎么辦
買二手小產(chǎn)權(quán)有糾紛，可以通過協(xié)商、仲裁或者訴訟的方式解決。申請仲裁以有效的仲裁協(xié)議為前提。如果到人民法院提起訴訟，則應(yīng)提交民事起訴狀及其副本。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人
2022-06-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)糾紛怎么辦
建議優(yōu)先協(xié)商。如果是因物業(yè)費(fèi)價(jià)格、停車位價(jià)格不合理等問題，應(yīng)該投訴當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門，比如物價(jià)局等?！段飿I(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》規(guī)定，利用物業(yè)共用部位共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)
2022-05-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房物業(yè)管理司怎么辦理小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)糾紛答案
建議優(yōu)先協(xié)商。因物業(yè)費(fèi)價(jià)格、停車位價(jià)格不合理等問題，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門投訴，如物價(jià)局。《物業(yè)服務(wù)費(fèi)辦法》規(guī)定，使用物業(yè)公用設(shè)施經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意，收入主要用于補(bǔ)充專
2022-01-05 15,340
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01:38
小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買賣糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買方希望確認(rèn)買賣合同無效，要求賣方退還購房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買賣合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17 -
01:09
有房產(chǎn)糾紛怎么辦發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，如果是房屋買賣合同導(dǎo)致糾紛發(fā)生的，根據(jù)是賣方違約還是買方違約，有不同的解決方式： 1、如果是賣方反悔不想出賣房屋了，買方可以主張要求其繼續(xù)履行合同，或者雙倍返還定金或者支付違約金； 2、如果是買方違約不想購買房屋了，買方無權(quán)
942 2022.04.15 -
00:50
怎么解決房產(chǎn)糾紛發(fā)生了房產(chǎn)糾紛的，不論是任何一方都要保存好簽訂的買賣合同，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴的方式處理該糾紛。首先，看與對方還有沒有協(xié)商的余地，如果有，建議先與對方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商后能夠達(dá)成一致意見的，雙方要簽訂好《和解協(xié)議書》；如果對方不能或者
1,341 2022.04.17
