&&&以租代征土地合法嗎
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以租代征土地不合法。以租代征將征地補(bǔ)償款包裝成土地租金、是對合理拆遷補(bǔ)償的逃避，其不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù)，行為屬于違法。土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。
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農(nóng)村土地“以租代征”不合法?！耙宰獯鳌辈⒎浅鲇凇肮怖妗?，也不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù)，且是對“合理拆遷補(bǔ)償”的逃避，通過“以租代征”的方式，將征地補(bǔ)償款包裝成“土地租金”，農(nóng)民可獲得的補(bǔ)償大幅度“縮水”。
以租代征屬于非法占地行為。 以租代征是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。即通過租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。以租代征是典型的違法行為。 以租代征的方式非法征地的，可以通過行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決。 行政訴訟一審流程如下： 1、原告起訴，法院立案； 2、審理前準(zhǔn)備：向被告送達(dá)起訴狀副本；向原告送達(dá)收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開庭時(shí)間、地點(diǎn)； 3、開庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等； 4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書。 解決征地糾紛的方法有： 1、對于征地的行為不服的可以采用行政訴訟手段。 2、對征地的決定不滿的可以采用行政訴訟的手段。 3、沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。 4、沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)囊部刹捎脜f(xié)商或者是調(diào)解的方式來解決。 5、征地部門在征地前可以組織聽證會(huì)和座談會(huì)。
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以租代征怎樣處理土地？農(nóng)村土地以租代征的是屬于違法的行為，村民可以向土地管理部門投訴，土地管理部門會(huì)責(zé)令征用者恢復(fù)土地原狀，并且對當(dāng)事人進(jìn)行處罰。違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土
2020.11.15 384 -
土地以租代征違反了哪條法律條款？土地以租代征違反了《土地管理法》第二條、第四十四條、第四十八條。以租代征將征地補(bǔ)償款包裝成土地租金，以此逃避應(yīng)當(dāng)對被征收人進(jìn)行的合理拆遷補(bǔ)償，行為屬于違法。
2020.11.25 146 -
以租代征 違法嗎？“以租代征”是指通過租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模的行為。 “以租代征”違反了《土地管理法》第六十三條“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)
2020.09.04 65
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土地以租代賣成為合法嗎
各地政策不同建議咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。
2022-10-27 15,340 -
政府以租代征征用土地會(huì)違法的嗎
1.不合法。“以租代征”是指擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，通過租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)?！，F(xiàn)實(shí)中政府“以租代征”的行為常見于征地拆遷中，有的是通過“租用”土地直接進(jìn)行商業(yè)開發(fā)建設(shè)
2023-06-23 15,340 -
政府以租代征的方式征收土地是否合法
不合法，法律明令禁止以租代征的形式占用農(nóng)民土地，根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計(jì)算，地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。有些地區(qū)可能更
2022-03-13 15,340 -
廣西以租代征土地有補(bǔ)償嗎
1、耕地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)
2023-07-11 15,340
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01:11
企業(yè)租用農(nóng)民的土地合法嗎我國法律已經(jīng)作出了明確的規(guī)定，單位和個(gè)人都是可以使用國有土地和農(nóng)民集體的土地。 使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理使用土地的責(zé)任。 如果是由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人，來承包經(jīng)營農(nóng)民集體所有的土地的，那么就要經(jīng)過三分之二以上的村
5,060 2022.04.15 -
01:00
不簽字可以強(qiáng)征土地嗎不簽字可以強(qiáng)征土地。土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，農(nóng)民不簽字也是沒有用的，因?yàn)檎鞯厥菄倚袨?，是市縣政府代表國家進(jìn)行的。判斷征地是否合法，最簡單的就是看是否有兩公告：市縣政府發(fā)布的征用土地方案公
1,026 2022.04.17 -
00:56
土地流轉(zhuǎn)合同合法嗎土地流轉(zhuǎn)合同合法。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為；土地使用權(quán)交易中，經(jīng)常存在的情形：在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書；合同簽訂后，當(dāng)事人一方或雙方未辦理土地使用權(quán)變
2,928 2022.05.11
