專家開發(fā)商房屋設計變更可以拒絕收房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商變更房屋設計，購房者可以拒絕收房。首先，如果房屋在交付使用時，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買房人有權(quán)退房；其次，買房人與開發(fā)商簽訂的購房合同中有約定房屋設計內(nèi)容，開發(fā)商變更設計的，屬于嚴重違約導致購房者目的不能實現(xiàn)，所以，購房者有權(quán)拒絕收房。
《商品房銷售管理辦法》第三十五條 商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。 《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商變更房屋設計購房者可以拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設計由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應經(jīng)主管部門審核批準，并應在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，不得隨意更改。開發(fā)商通知變更房屋設計的，購房者有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。
開發(fā)商變更房屋設計，購房者可以拒絕收房。首先，如果房屋在交付使用時，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買房人有權(quán)退房；其次，買房人與開發(fā)商簽訂的購房合同中有約定房屋設計內(nèi)容，開發(fā)商變更設計的，屬于嚴重違約導致購房者目的不能實現(xiàn)，所以，購房者有權(quán)拒絕收房。
-
-
-
開發(fā)商能擅自變更房屋設計嗎開發(fā)商不能擅自變更房屋設計。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。
2020.04.21 318
-
開發(fā)商變更房屋設計可以拒絕收房嗎開發(fā)商收
開發(fā)商變更房屋設計，購房者可以拒絕收房。首先，如果房屋在交付使用時，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買房人有權(quán)退房；其次，買房人與開發(fā)商簽訂的購房合同中有約定房屋設計內(nèi)容，開發(fā)商變更設計的，屬于嚴重違約導致購房
2022-06-08 15,340 -
開發(fā)商變更房屋設計購房者可以拒絕收房嗎
開發(fā)商變更房屋設計，購房者可以拒絕收房。首先，如果房屋在交付使用時，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買房人有權(quán)退房；其次，買房人與開發(fā)商簽訂的購房合同中有約定房屋設計內(nèi)容，開發(fā)商變更設計的，屬于嚴重違約導致購房
2022-06-07 15,340 -
商品房銷售后，開發(fā)商能否變更房屋設計？開發(fā)商有權(quán)拒絕收取設計？
商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功
2022-03-05 15,340 -
房屋設計合同開發(fā)商可以變更嗎
開發(fā)商不得擅自改變房屋設計。商品房的規(guī)劃設計由房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)市政規(guī)劃進行，應當經(jīng)主管部門批準，并在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明確約定。房地產(chǎn)開發(fā)過程中不得隨意變更。開發(fā)商通知變更房屋設計的購房者
2021-11-23 15,340
-
01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因為商品房買賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定來履行義務。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
809 2022.05.18 -
01:16
哪些情況下可以拒絕收房可以拒絕收房的情況如下： 1、沒有取得住宅質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表的； 2、開發(fā)商沒有任何原因就延遲交樓，在催告之后超過三個月才交房的； 3、沒有得到批準，開發(fā)商就對房屋結(jié)構(gòu)和約定的配套環(huán)境進行改變的； 4、開發(fā)商經(jīng)批準對房屋
1,022 2022.04.17 -
01:09
專利發(fā)明人可以變更嗎在專利申請的時候，因為申請人的過失，可能會出現(xiàn)填寫缺漏或者填寫錯誤的情況。此時，專利發(fā)明人可以進行更改，只要辦理著錄項目變更手續(xù)就可以了。但是，要向國務院專利行政部門辦理著錄項目變更手續(xù)，并附上變更理由的證明材料。 具體的材料包括：提交全部
3,598 2022.04.15
