物業(yè)入駐小區(qū)需要什么手續(xù)
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物業(yè)入住小區(qū)需要手續(xù)如下：1、物業(yè)公司需要獲得企業(yè)資質(zhì)；2、物業(yè)公司需要和開發(fā)商或業(yè)主委員會協(xié)商服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并簽合同；3、在簽合同后的一個月內(nèi)，前往物業(yè)主管部門備案；4、將物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報予物價部門進(jìn)行審批；5、做讓業(yè)主滿意的小區(qū)物業(yè)服務(wù)；6、收取物業(yè)費(fèi)，并出具正式的票據(jù)。
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不合法。小區(qū)未與物業(yè)公司簽合同，是很容易引發(fā)糾紛的，當(dāng)業(yè)主因此和物業(yè)公司發(fā)生糾紛，如強(qiáng)收物業(yè)費(fèi)，服務(wù)質(zhì)量很差等，雙方又不能通過協(xié)商解決的，我們建議小區(qū)業(yè)主通過業(yè)委會限期物業(yè)公司搬走，沒有業(yè)委會的盡早成立，又或者向居委會、工商局等單位部門投訴處理。在必要時，業(yè)主也可以通過法院訴訟的方式維護(hù)自身權(quán)益，追究物業(yè)公司的責(zé)任。
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