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簽了房產(chǎn)協(xié)議不想買了怎么辦

2022-07-02 15:06

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專業(yè)分析:

當(dāng)事人可以和開發(fā)商協(xié)商解除合同,可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第一款規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。第五百六十三條第二項(xiàng)規(guī)定,在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),當(dāng)事人可以解除合同。第五百六十六條第一款規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

法律依據(jù):

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí),解除權(quán)人可以解除合同?!睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l第二項(xiàng)有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)?!睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l第一款合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施,并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。

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