小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限問題
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小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，商住小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限一般為40年。地下車位列入公共面積分?jǐn)?，無法辦理產(chǎn)權(quán)證的屬全體小區(qū)業(yè)主所有；地下車位未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業(yè)用地50年； 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年； 4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年； 5、倉儲(chǔ)用地50年； 6、綜合或者其他用地50年。《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
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產(chǎn)權(quán)車位年限一般是40年和70年，但是開發(fā)商一般都出售40年，根據(jù)產(chǎn)權(quán)年限定時(shí)間的標(biāo)準(zhǔn)來看，出售40年也合理。住宅下的地下停車位產(chǎn)權(quán)到期以后可以跟著房屋的繼續(xù)使用而繼續(xù)使用。住宅小區(qū)地下停車位就是指開放商利用地下空間而建造的停車位。
小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限，如果是居住用地的，使用權(quán)是七十年。
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小區(qū)車位權(quán)屬問題露天車位屬于全體業(yè)主；未計(jì)入公攤面積的地下車位產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商；小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車位屬于開發(fā)商； 人防工程車位，這種車位具有一定的特殊性質(zhì)，一般來講就是屬于人防工程，關(guān)于產(chǎn)權(quán)的情況并沒有具體的說法。
2021.03.14 183 -
小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)歸屬小區(qū)地下停車位的歸屬一般來說是屬于全體業(yè)主的。開發(fā)商將商品房向業(yè)主出售后，規(guī)劃外的土地使用權(quán)歸屬全體業(yè)主。但如果是規(guī)劃內(nèi)的，則歸開發(fā)商所有。
2021.01.04 339 -
小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎有。經(jīng)過有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的小區(qū)地下停車場，可以根據(jù)土地用途和合同的約定去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，如果是商住樓性質(zhì)的辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)。需要提交不動(dòng)產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，經(jīng)登記備案的商品房買賣合同，相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，房產(chǎn)分戶圖
2022.04.12 3,143
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小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限
小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，商住小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限一般為40年。地下車位列入公共面積分?jǐn)偅瑹o法辦理產(chǎn)權(quán)證的屬全體小區(qū)業(yè)主所有；地下車位未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)
2022-06-06 15,340 -
小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限規(guī)定？
小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年，商住小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限一般為40年。地下車位列入公共面積分?jǐn)?，無法辦理產(chǎn)權(quán)證的屬全體小區(qū)業(yè)主所有；地下車位未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車庫產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)
2022-06-08 15,340 -
小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限如何算？
住宅區(qū)地下車所有權(quán)年限一般為70年，商業(yè)住宅區(qū)地下車所有權(quán)年限一般為40年。地下車位列入公共面積分配，不能處理生育票的是所有小區(qū)所有者所有的地下車位未分配，開發(fā)人員可以單獨(dú)獲得車庫所有權(quán)，開發(fā)人員可以
2021-10-24 15,340 -
小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)是多少年
住宅區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)年限為70年，70年后自動(dòng)續(xù)期。70年后到期也是指房屋占用的土地使用權(quán)到期，居住用地的土地使用權(quán)為70年，屬于住宅建設(shè)用地，因此使用壽命為70年，可以自動(dòng)續(xù)期。
2021-11-03 15,340
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車位產(chǎn)權(quán)年限多少年在車位產(chǎn)權(quán)辦出房地產(chǎn)權(quán)證之后，其作為物權(quán)應(yīng)該擁有年限是無期限的，是但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的限制，一般其年限與車位所在土地使用權(quán)年限是一致。因此，應(yīng)該必須查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，以此來確認(rèn)車位土地使用期限，然后根據(jù)物權(quán)法的
14,647 2022.04.17 -
01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,541 2021.07.05 -
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,344 2022.05.11
