支付土地使用權應注意哪些事項
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1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押 國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。 2.土地使用權抵押的前提 房地產開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。 3.抵押須有書面文件 土地使用權抵押，抵押人與抵押權人之間應當根據國家有關法律簽訂抵押協(xié)議。因為土地使用權抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權抵押都要形成文字，制訂出法律文件。 4.土地使用權與地上建筑物一致的原則 在土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權抵押協(xié)議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產生的權益。 5.保險問題 土地使用權抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應當對地上建筑物辦理保險手續(xù)，并應在保險單上注明抵押權人為第一受益人，保險合同的期限應長于抵押協(xié)議的期限。 6.土地使用權抵押時，應辦理登記手續(xù) 如果是生地或其上沒有建筑物的土地使用權抵押，首先應到土地管理機構進行登記，然后到房地產管理局登記備案。如果是其上有建筑物或其他附著物的土地使用權抵押，則只需到房地產管理局登記備案，并辦理他項權利證書。
承租土地使用權合同相關流程：達成協(xié)議、經相關部門審批、合同履行。注意事項： （一）承租土地使用權合同的標的物不得為地下資源、埋藏物和市政公用設施等； （二）合同生效需要經相關部門依法審批； （三）其他注意事項。
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土地使用權抵押注意事項有哪些？1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押 國營企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國有土地。上述企業(yè)對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。 2.土地使用權抵押的前提 房地產開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽
2021.02.15 222 -
土地使用權共有的注意事項有哪些？土地使用權共有的注意事項有： 1、土地使用權共有的擁有者對共同使用的土地都依法有使用權利，都是該宗地的使用者； 2、土地共有人占據的平面和空間位置、距離地表的遠近、最初使用土地、不同用途等，一般不屬于影響面積分攤份額的主要因素；等等。
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土地使用權共有的注意事項有哪些?土地使用權共有的注意事項有： 1、共有土地使用權的所有者對共同使用的土地依法擁有使用權，均為該宗地的使用者； 2、土地共有人占用的平面和空間位置、距離地表的距離、土地的初始使用、不同用途等不是影響面積份額的主要因素； 3、在共有土地范圍內，
2021.04.25 205
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土地使用權轉讓時應注意哪些事項？
土地使用權轉讓的定義土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉
2022-05-08 15,340 -
土地使用權的轉讓注意事項是什么，用于土地使用權轉讓時應當注意哪些事項？
土地使用權轉讓的定義土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉
2022-04-28 15,340 -
土地使用權轉讓時應當注意哪些事項
土地使用權轉讓的定義土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉
2022-05-08 15,340 -
土地使用權轉讓時應當注意哪些事項？
土地使用權轉讓的定義土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉
2022-05-02 15,340
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土地使用權抵押注意事項土地使用權抵押注意事項如下： 1、土地使用權必須在取得土地使用權證后才能辦理抵押。如果尚未繳納土地出讓金，或尚未辦理使用權證，則該土地使用權不能辦理抵押。 2、土地使用權的抵押必須有明確的書面約定。抵押權人和抵押人應當就土地使用權抵押行為簽
1,583 2022.04.15 -
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股權轉讓注意事項有哪些股權轉讓需要注意以下事項： 1、對目標公司進行盡職調查，查清目標公司的股權結構、資產狀況、負債狀況、欠稅情況、或是否有負債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權轉讓意向書》，確定轉讓價格； 3、出讓方通知目標公司其他股東，出讓方應當在意向
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