回遷房買賣合同問題
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回遷房買賣合同糾紛一般情況建議購房者最好簽訂定金合同，如果購房人需要交納20%以上的預(yù)付款的，應(yīng)盡量減少預(yù)付款的比例，可以設(shè)置“待開發(fā)商竣工驗(yàn)收后或者業(yè)主辦理房產(chǎn)證后再行支付百分之幾十的預(yù)付款”條款，還可以加上高額的違約金來保護(hù)自己，比如在業(yè)主辦理房產(chǎn)證或者符合辦理房產(chǎn)證的條件后3日內(nèi)如不能對購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，延期一日繳納房屋總價(jià)的0.5%作為延期履行違約金。當(dāng)然如果覺得回遷房遙遙無期不一定能等待或者將來有可能違約，一定要增加對自己保護(hù)的條款，比如“截至2013年12月 31日，若開發(fā)商仍未竣工交付或者業(yè)主尚未辦理房產(chǎn)證的，該等預(yù)付款應(yīng)由業(yè)主退還購房人，并加收人民銀行同期貸款利率下的利息”。
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簽訂回遷房買賣合同要注意幾點(diǎn)問題： 一、房屋稅費(fèi)繳納要約定好； 二、嚴(yán)防“一房數(shù)賣”； 三、一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間； 四、買方要留尾款； 五、要求賣方的配偶簽名。
安置房買賣合同正規(guī)版本：合同雙方當(dāng)事人：出賣人(甲方)：_________(以下簡稱甲方)身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人(乙方)：________(以下簡稱乙方)身份證號碼：(乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。正文：甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：年月日年月日見證方(中間人)：_______身份證號碼：日期：____年___月___日見證方(中間人)：_______身份證號碼：日期：____年___月___日
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農(nóng)村回遷房買賣要注意哪些問題農(nóng)村回遷房買賣要注意的問題如下： (一)確定由誰承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。 (二)在交易時(shí)，購房者應(yīng)防止一房兩賣。 (三)一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。 (四)買方要留尾款。
2020.05.31 223 -
回遷房是否可以買賣買賣要注意哪些問題回遷房可以進(jìn)行買賣，購買回遷房應(yīng)注意： 1、回遷房必須要五證齊全； 2、回遷房必須已經(jīng)拿到房產(chǎn)證； 3、必須出示回遷房協(xié)議來證明回遷房的性質(zhì)是否受到政策的限制。
2020.11.10 177 -
房屋買賣合同稅費(fèi)問題房屋交易中，買賣雙方都需要按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，本文從買方、賣方兩個(gè)角度進(jìn)行稅費(fèi)繳納詳情分析： 1、賣方(出賣人)需要繳納的稅費(fèi)種類及比例個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅稅率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個(gè)人所得稅繳納規(guī)定：如果同時(shí)滿足家庭少有住
2021.02.12 354
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回遷房買賣的合同問題
回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)
2022-04-21 15,340 -
回遷房的買賣問題
搬遷房屋的銷售分為多種類型。首先，一個(gè)房間賣得更多。搬遷房屋的銷售不能辦理預(yù)告登記，這給賣方留下了一銷售留下了漏洞。一旦房價(jià)上漲，違約成本過低，賣方很可能會(huì)將房屋出售給他人。在房屋銷售合同有效的情況下
2021-12-29 15,340 -
回遷房買賣合同需要注意什么問題
對于回遷房買賣合同，還需要尤其注意以下幾點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。 (一)一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間 簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，出賣人并沒有取得房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。因此，一定要約定房產(chǎn)過戶的時(shí)間
2022-03-21 15,340 -
簽訂回遷房買賣合同應(yīng)注意哪些問題?
回遷房，是指建立在國有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書的房屋。但建立在集體土地或者國有劃撥上的舊村（居）改造房屋不是回遷房范圍?；?/p>
2022-04-09 15,340
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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買房簽合同時(shí)要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
