樓盤開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦
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開發(fā)商破產(chǎn)，開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權(quán)債務(wù)進行清理。債權(quán)人可以申報債權(quán)。 申報債權(quán)的流程：破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院申報債權(quán)，逾期未申報債權(quán)的，視為自動放棄債權(quán)。債權(quán)人申報債權(quán)的，應(yīng)說明債權(quán)的數(shù)額和有無財產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證明材料。人民法院對于申報的債權(quán)，應(yīng)指派專人進行登記造冊。申報的債權(quán)，須經(jīng)債權(quán)人會議審查確認(rèn)，方為確定。 申報債權(quán)所需資料：1、《債權(quán)申報表》；2、證明債權(quán)申報人主體資格的材料；3、證明債權(quán)發(fā)生事實及其數(shù)額的材料。 《破產(chǎn)法》第二條規(guī)定：企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。 企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進行重整。
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開發(fā)商開發(fā)樓盤流程：首先成立項目，然后要歷經(jīng)行政審批環(huán)節(jié)。主要包括：選擇好地點、確認(rèn)規(guī)劃施工條件、施工報建等等；接下來就進入商品房預(yù)售許可的過程，之后再進行房地產(chǎn)項目權(quán)屬初始登記；最后就可以進行施工了，施工完成之后要進行驗收，驗收過關(guān)之后就可以了。
樓盤和開發(fā)商不一致首先可以先和對方協(xié)商，了解具體情況，協(xié)商不成的可以按照簽訂的商品房買賣合同的內(nèi)容來解決問題，也可以向法院起訴，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
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開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦?破產(chǎn)，是指債務(wù)人因不能償債或者資不抵債時，由債權(quán)人或債務(wù)人訴請法院宣告破產(chǎn)并依破產(chǎn)程序償還債務(wù)的一種法律制度。開發(fā)商已經(jīng)法院裁定進入破產(chǎn)程序的話，業(yè)主可作為普通債權(quán)人申報破產(chǎn)債權(quán)，開發(fā)商按照清償順序進行清償。
2020.01.23 217 -
開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦破產(chǎn)是指債權(quán)人或者債務(wù)人在債務(wù)人無力清償或者無力償債的情況下，依照破產(chǎn)程序向法院申請宣告破產(chǎn)、清償債務(wù)的法律制度。如果開發(fā)商已進入破產(chǎn)程序，業(yè)主可以作為普通債權(quán)人申報破產(chǎn)債權(quán)，開發(fā)商應(yīng)按付款順序清償。破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自接到通知書之
2022.04.16 849 -
開發(fā)商破產(chǎn)該怎么辦?開發(fā)商破產(chǎn)后的處理是如果開發(fā)商不能按約定交付房屋的，則買方可以解除合同，并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。二者可以采取協(xié)商賠償?shù)姆绞絹斫鉀Q，協(xié)商不成的，可以通過向法院起訴來解決。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋
2020.04.27 197
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樓盤破產(chǎn)法院怎么處理
法院會按照破產(chǎn)程序處理其資產(chǎn)包括樓盤，這樣開發(fā)商需要對買房人承擔(dān)違約責(zé)任，買房人可以在破產(chǎn)程序中申報債權(quán)。破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償： （一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、
2022-03-29 15,340 -
樓盤不發(fā)貨怎么辦
你的情況大致我已經(jīng)了解，就你咨詢的情況我要和你核實幾個問題，以便于具體給你合理的分析建議， 這種情況可以主張開發(fā)商違約，具體合同約定沒有 你實際住進去沒有， 其他小區(qū)的居民是不是這種情況 由于你提供的
2022-03-23 15,340 -
開發(fā)商如何挑口供樓盤的風(fēng)險？
買過樓的朋友們是不是都有這樣的體驗：買房的時候，開發(fā)商拿你當(dāng)上帝，讓你感覺你在用3星級的錢買了5星級的房子；但是等住進去的時候卻發(fā)現(xiàn)“童話里都是騙人的”。那開發(fā)商一般會有什么不能信的鬼話呢，就帶你去欣
2022-02-27 15,340 -
開發(fā)商破產(chǎn)該怎么辦
開發(fā)商破產(chǎn)時，債權(quán)人可以申報債權(quán)。開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，清理公司的債權(quán)債務(wù)。債權(quán)申報流程：破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起3個月內(nèi)向人民法院申報債權(quán)。逾期未申報債權(quán)
2022-01-05 15,340
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開發(fā)商宣布破產(chǎn)債務(wù)怎么辦根據(jù)《中華人民共和國破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，法人資不抵債時可以由法人或者利害關(guān)系人向法院申請破產(chǎn)，法院審查受理之后，法人的債權(quán)人可以向財產(chǎn)管理人申報債權(quán)等待財產(chǎn)分配啊。債權(quán)人需要在法院確定的期限內(nèi)申報債權(quán)，這個期限一般為30天到3個月，若未能在
1,494 2022.04.15 -
00:56
開發(fā)商破產(chǎn)欠的工程款怎么辦可以向破產(chǎn)受理法院進行債權(quán)申報。開發(fā)商破產(chǎn)，對工程款的處理相關(guān)，債權(quán)人可以向破產(chǎn)受理法院進行債權(quán)申報，參與到分配當(dāng)中。破產(chǎn)債權(quán)的分配順序為： 1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本
1,299 2022.05.13 -
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開發(fā)商爛尾樓怎么處理爛尾樓是指的工程已經(jīng)開始，但是在半途因故被迫停止而未能夠完成建設(shè)的工程。購房者如果買到了爛尾樓，那么首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商能否在短時間內(nèi)籌集到資金，盡快完成后續(xù)的工程，這樣也可以盡量減少業(yè)主的損失。如果開發(fā)商和業(yè)主無法達成一致的
1,982 2022.04.15
