房屋買賣滿五不唯一要交稅嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
要，買方需承擔(dān)契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，賣方需承擔(dān)個(gè)人所得稅。 法官表示，根據(jù)目前國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)規(guī)定，二手房買賣交易過程中，買方主要需承擔(dān)契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，賣方主要需承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，而且滿五年的，免征營(yíng)業(yè)稅，滿五年且唯一(以家庭為單位)的，免征個(gè)人所得稅。 同時(shí)，在目前二手房交易市場(chǎng)中，經(jīng)買賣雙方協(xié)商后，一般交易所需稅費(fèi)均由買受人實(shí)際負(fù)擔(dān)，出賣人所獲得的購(gòu)房款通常是不含稅費(fèi)的凈價(jià)。因此房屋的狀態(tài)會(huì)嚴(yán)重影響實(shí)際稅費(fèi)的數(shù)額。 買賣雙方在基本達(dá)成交易意向時(shí)，務(wù)必核實(shí)確認(rèn)交易房屋的狀態(tài)，并提前向稅務(wù)征收機(jī)構(gòu)了解交易所需的稅費(fèi)情況，同時(shí)在簽訂房屋買賣合同時(shí)，務(wù)必對(duì)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問題作出明確約定。 特別是對(duì)買家在何種情況下負(fù)擔(dān)全部稅費(fèi)、交易過程中出現(xiàn)新增稅費(fèi)該如何負(fù)擔(dān)問題作出明確約定，避免因稅費(fèi)約定不明而影響雙方合同履行。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、印花稅：房款的0.05%； 2、交易費(fèi)：3元/平方米； 3、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)； 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
-
滿五不唯一買方需要交什么稅對(duì)于賣方來說,出售滿五不唯一的普通住宅需要繳納個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)。個(gè)人所得稅通常為交易額的百分之一,交易手續(xù)費(fèi)一般為3元/平方。對(duì)于買家來說,購(gòu)買滿五不唯一的普通住宅需繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)。契稅的稅率
2020.07.07 860 -
滿五不唯一要交多少稅一、滿五不唯一要交的稅費(fèi)包括： （一）契稅 1、普通住宅： （1）賣方： 滿五年不唯一住房1% （2）買方： 購(gòu)買90平以下房產(chǎn)的1% 購(gòu)買90平以上房產(chǎn)的（不唯一住房）2% 2、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%。 （二）城市維護(hù)建設(shè)稅 營(yíng)業(yè)稅的7%
2022.10.08 59,799 -
不滿五唯一要交哪些稅一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05%。 3、交易費(fèi)：3元/平方米。 4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米。 5、權(quán)屬登記
2020.04.17 4,201
-
滿五不唯一還要交稅嗎
滿五不唯一要繳納的稅費(fèi)包括： 1、契稅：買家購(gòu)買家庭唯一住房且面積不超過90平米的契稅按房款的1%征收，90—144平米的按房款的 1.5%征收，超過144平米或是二套及以上的住房按3%征收； 2、房
2022-06-10 15,340 -
不滿五唯一要交哪些稅
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%。3、交易費(fèi)：3元/平方米。4、測(cè)繪費(fèi)：1
2021-12-29 15,340 -
滿五不唯一要交什么稅……
房子滿5年不唯一出售需要交契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)，各費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納、90—140平方米按房?jī)r(jià) 1.5%繳納、140
2022-06-03 15,340 -
滿五不唯一要交什么稅？
房子滿5年不唯一出售需要交契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)，各費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納、90—140平方米按房?jī)r(jià) 1.5%繳納、140
2022-05-25 15,340
-
01:00
滿五不唯一離婚避稅是否違法滿五不唯一離婚避稅是違法的。為避稅假離婚有可能涉嫌逃稅，我國(guó)相關(guān)法律均明確規(guī)定了，依法納稅是公民的法定義務(wù)，任何人均不得采取欺騙、隱瞞的手段，進(jìn)行偷稅、漏稅，以及逃避納稅義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的行政處罰。情節(jié)嚴(yán)重的，可能涉嫌刑事犯罪，應(yīng)當(dāng)被
2,903 2022.04.12 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:00
房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15
