拍賣房子已交過錢，可以申請法院退回嗎
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如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續(xù)不全、不能過戶，則買方過不了戶的，不能找法院退款。如果拍賣公告中沒有告知不能過戶，則這種情況可以找法院退款。如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是沒法辦理房屋所有權(quán)證書的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第一條在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。
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所謂變賣，一般是指出賣財物，換取現(xiàn)款。與拍賣相比較，兩者都是出賣財物的商業(yè)行為，但兩者在出賣程序、方式、范圍等方面存在相當大的差別。這種差別集中體現(xiàn)在民事訴訟程序中。拍賣和變賣都可以作為在民事訴訟程序執(zhí)行階段中對到期不履行債務(wù)的義務(wù)人的財產(chǎn)采取的一種民事執(zhí)行措施。但拍賣的公開性及競爭性，使拍賣嚴格區(qū)別于變賣。
可以買，買拍賣房子需要注意， 1、房源少。 2、欠債不還的人，才會被司法拍賣，所以部分購房者心理會有障礙。 3、大多數(shù)需一次性付款。大多數(shù)司法拍賣的房子，基本需要一次性付款，購房者在作買房決定之前，要先考慮清楚。 4、在樓市火爆的時候，房價也不低。
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法院拍賣房子無法過戶能退嗎如果法院的拍賣公告中明確告知拍賣的房屋手續(xù)不全、不能過戶，則買方過不了戶的，不能找法院退款。如果拍賣公告中沒有告知不能過戶，則這種情況可以找法院退款。
2020.09.29 498 -
法拍房已過房執(zhí)行回轉(zhuǎn)過戶費是否可以退法拍房已過房執(zhí)行回轉(zhuǎn)過戶費可以退回。若當據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的可以執(zhí)行回轉(zhuǎn)。發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)，應(yīng)具備以下幾個條件： 1、原執(zhí)行程序全部或部分執(zhí)行結(jié)束； 2、據(jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷或變更； 3、原執(zhí)行依據(jù)的
2022.06.17 1,009
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法拍房已賣可以再次申請拍賣嗎
法拍房是可以再次出售的。只要買方出示自己的房地產(chǎn)證明書，就可以再次出售。在自賣的手續(xù)中，原住宅主是住宅的賣方，但在法律拍賣過程中，法律拍賣屬于銀行，住宅主不參與住宅的銷售，但銷售法律拍賣不是通過銀行進
2021-10-20 15,340 -
買的房子被法院拍賣還可以申請拍賣嗎
法院委托拍賣公司拍賣的房子可以買。強制執(zhí)行拍賣的房子是經(jīng)法院裁判后產(chǎn)權(quán)相對清晰的房產(chǎn)。按照規(guī)定，進入拍賣程序的房產(chǎn)已經(jīng)解除抵押，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)理順，卷入債務(wù)糾紛的可能性很小。但應(yīng)與相關(guān)拍賣公司咨詢聯(lián)系，了解
2022-04-04 15,340 -
房子被拍賣了，可以申請贖回嗎？
抵押人（房主）應(yīng)當取得抵押權(quán)人同意，終止拍賣，可以贖回房產(chǎn)證。 《拍賣管理辦法》 第四十一條有下列情形之一的，應(yīng)當終止拍賣： （一）人民法院、仲裁機構(gòu)或者有關(guān)行政機關(guān)認定委托人對拍賣標的無處分權(quán)并書面
2022-07-21 15,340 -
法院拍賣房子可以過戶嗎
現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得
2022-07-22 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應(yīng)該看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其
695 2022.04.17 -
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只有一套房子法院會強制拍賣嗎只有一套房子法院會強制拍賣。如果符合下列條件，法院就可以強制執(zhí)行被執(zhí)行人名下的唯一住房： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人，名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的； 2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的； 3、申請執(zhí)行人按
13,564 2022.05.11
