交完首付網(wǎng)簽備案嗎？不備案的話是不是合同就無效啊
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先把首付款付了，然后再簽合同，由地產(chǎn)公司把合同拿到房管局備案。 網(wǎng)簽的程序為： 1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同 2、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章） 3、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。 每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。
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購房合同是買賣合同，備案合同只是將購房合同等事項進(jìn)行備案登記，只具有備案登記的效力，二者不一樣。并且購房合同的合同號是網(wǎng)簽時自動生成的，而備案合同的備案號是根據(jù)繳納契稅的時間確定的。
按照合同約定內(nèi)容處理,協(xié)商不成可以起訴到法院要求對方履行合同約定的內(nèi)容。如果開發(fā)商不購房合同備案登記,有可能是因為沒有預(yù)售證或者其他手續(xù)不全,導(dǎo)致無法備案。如果是這種情況,可以申請退房,并要求開發(fā)商賠償損失。
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網(wǎng)簽就是備案登記嗎網(wǎng)簽合同不是登記備案。網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公
2020.12.06 269 -
網(wǎng)簽就是備案登記是嗎網(wǎng)簽合同不是登記備案。網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。 一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公
2020.09.08 213 -
已經(jīng)網(wǎng)簽就是備案了嗎不是，網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)?shù)蔷W(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。
2021.03.05 792
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網(wǎng)簽是不是就備案
1、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于辦理時間，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上
2022-07-16 15,340 -
網(wǎng)簽合同就是網(wǎng)簽備案嗎
1.兩者有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 2.備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)
2022-07-10 15,340 -
購房合同備案就是網(wǎng)簽嗎？網(wǎng)簽和備案的區(qū)別是什么？
網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的購房合同
2022-06-26 15,340 -
是不是交完首付就能簽合同
在實踐中，一般在交付時簽訂購房合同。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。第二十二條規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
2022-05-12 15,340
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01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,748 2022.04.15 -
01:09
不簽合同交首付違法嗎不簽合同就交首付，是否違反法律規(guī)定，需要根據(jù)情況而定。 購買的是一手房的，那么只須確認(rèn)開發(fā)商取得了預(yù)售證，有網(wǎng)簽系統(tǒng)即可。如果買的是二手房，因為通常都會存在流程問題，則要先簽買賣合同。只要有購房的意向書等資料，就可以讓開發(fā)商繼續(xù)履行合同，或
2,006 2022.04.17 -
00:56
合同是不是簽了就生效合同不是簽了就生效，合同的簽訂與合同的生效不同。合同簽訂是雙方當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成合意，但此時合同并不一定具有法律效力。而合同生效是指，依法成立的合同具備法定生效要件，能夠產(chǎn)生法律效力。在要件上，合同的簽訂只需要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意即可。而合
1,201 2022.04.17
