外地人怎么買(mǎi)宅基地
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宅基地屬于農(nóng)民集體所有，外地人不屬于村集體組織成員，不能購(gòu)買(mǎi)農(nóng)民集體所有的宅基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》：第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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外村人無(wú)法購(gòu)買(mǎi)宅基地并落戶(hù)本村。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。
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怎樣合法買(mǎi)外村宅基地宅基地屬于集體所有，集體成員可以向村集體申請(qǐng)宅基地，申請(qǐng)外村宅基地，需要成為外村集體組織的成員。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2020.06.23 671 -
宅基地怎么買(mǎi)賣(mài)宅基地禁止買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)，故不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，但出賣(mài)人和買(mǎi)受人是同一村村民的可以買(mǎi)賣(mài)宅基地上的房屋。
2020.03.06 150 -
外村人買(mǎi)宅基地落戶(hù)本村外村人不能買(mǎi)本村宅基地。農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。國(guó)家的政策也同樣是禁止本集體土地賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人的。
2020.04.19 1,041
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外地人買(mǎi)宅基地怎么做
農(nóng)村宅基地可以過(guò)戶(hù)，但只限于過(guò)戶(hù)給本村集體的人，轉(zhuǎn)讓給非集體的人，沒(méi)有法律效力。 宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)； （2）
2022-06-14 15,340 -
外村人買(mǎi)宅基地，宅基證怎么辦
不能買(mǎi)賣(mài)，不能互換，外村人屬于你們村集體之外的人。我國(guó)的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對(duì)外流轉(zhuǎn)，但是沒(méi)有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。根據(jù)《土地管理法》第62條第四款“農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后
2022-07-15 15,340 -
外地人如何買(mǎi)宅基地
宅基地性質(zhì)：農(nóng)民唯一的永久土地，建房用地。 人均面積：各省份不同，平均在30平方米左右 經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：可以交易，僅限村內(nèi)交易。 對(duì)于外地人如何購(gòu)買(mǎi)宅基地可行方法： 1：加入本村，入村容易（沒(méi)有土地，就一個(gè)
2022-04-15 15,340 -
外地人怎么能買(mǎi)得到宅基地？
宅基地本來(lái)就不能私人交易，一般也只有地上房屋能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，有些地方會(huì)有“地隨房走”的原則，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)地上房屋而獲得宅基地的使用權(quán)，但是這中間還是有些風(fēng)險(xiǎn)需要注意。 第一，交易對(duì)象是不是有權(quán)處分。一般
2022-08-11 15,340
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01:30
宅基地怎么繼承？宅基地上建成的房子，屬于公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，法律是允許繼承的。 農(nóng)民宅基地的繼承可分為以下幾種情況： 繼承人為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且符合宅基地申請(qǐng)條件的，經(jīng)同意后，就能得到被繼承房子的宅基地； 不符合申請(qǐng)條件的，可以把房子賣(mài)給本村其他符合條件
2,095 2022.04.17 -
01:17
宅基地怎么繼承宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國(guó)《繼
1,102 2021.07.05 -
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén)； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫(xiě)宅基地的地基情況； 3、審核無(wú)異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒(méi)有意見(jiàn)的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門(mén)蓋章； 4、相
3,611 2022.05.11
