民法典中私人之間房產(chǎn)怎樣抵押
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一、民法典中私人之間房產(chǎn)怎樣抵押 民法典規(guī)定，私人之間進(jìn)行房屋抵押時(shí)，要簽訂抵押合同，辦理了抵押登記后，抵押權(quán)就設(shè)立。 《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： (一)建筑物和其他土地附著物; (二)建設(shè)用地使用權(quán); (三)海域使用權(quán); (四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通運(yùn)輸工具; (七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)首先要與相對(duì)人簽訂擔(dān)保合同，簽訂擔(dān)保后，需要辦理抵押登記，此時(shí)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)才設(shè)立。
民法典中個(gè)人抵押房產(chǎn)證需要和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋抵押合同，雙方攜帶房產(chǎn)證、抵押登記申請(qǐng)書、抵押合同以及身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。
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民法典中無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)怎樣抵押無(wú)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)不能抵押。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，抵押屬于無(wú)權(quán)處分，無(wú)法依法辦理抵押登記手續(xù)。
2020.04.11 137 -
民法典中私人抵押房產(chǎn)合同有效嗎如果簽訂合同的雙方當(dāng)事人有民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗合同就有效。《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二
2021.02.05 149 -
私人之間可以房產(chǎn)抵押?jiǎn)?/a>
私人之間可以房產(chǎn)抵押，抵押并不是銀行或者是企業(yè)才有的權(quán)利。只要有主合同，是雙方的真實(shí)意思表示，則合同有效。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人也可以行使抵押權(quán)。
2021.03.04 187
