什么情況下可以退房退款&Q4&
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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可以退房退款的情況如下：1、延期交付房屋；2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效；3、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)；4、由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買(mǎi)房人就可以要求退房；5、房屋面積誤差超過(guò)百分之三；6、根據(jù)最新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；7、房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛。
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退房能要回房款的情況： 1、購(gòu)房合同無(wú)效。 2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)。 3、面積誤差。 4、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房者同意變更設(shè)計(jì)。 5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。 6、無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記。
房屋租賃的訂金可以退，定金才是不可以退的。訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)，因此訂金是可以退的。
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已買(mǎi)二手房什么情況下可退可退已購(gòu)的二手房的情況： 1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣(mài)他人房屋的； 2、出賣(mài)共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的； 3、因房屋前期開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售違法無(wú)法取得合法產(chǎn)權(quán)的； 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋； 5、出賣(mài)已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)
2020.12.03 245 -
什么情況下可以退房？有什么法律依據(jù)法律規(guī)定下列情形下可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.03.24 129 -
哪些情況下可以退還預(yù)付款可已退還預(yù)付款的情況有： 1、交付定金的一方已經(jīng)按約定履行債務(wù)的； 2、收取定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
2021.03.10 297
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什么情況下購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)求退房，什么情況下購(gòu)房人可以要求退還房款
1、購(gòu)房合同無(wú)效而導(dǎo)致退房。如果開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如開(kāi)發(fā)商已將土地設(shè)定抵押卻沒(méi)有告知購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證等等，根據(jù)法律規(guī)定，該購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)退房。
2022-01-07 15,340 -
買(mǎi)房子什么情況下可以退房, 要求開(kāi)發(fā)商退房, 哪些情況可以要求退房
以下是常見(jiàn)的購(gòu)房者可以要求退房的七種情形： 1、延期交付房屋。這種情況是目前買(mǎi)房人最可能遇到的一種情況。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)
2022-04-08 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的期房在什么情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退房？什么情況下可以退期？
趕快找律師代理訴訟，盡量挽回?fù)p失。在此提醒您，購(gòu)買(mǎi)的期房在下列情形下可以退房：如前所述，期房的購(gòu)房者一般是不可以退房的，但是在下列情況下，購(gòu)房者是可以退房的。 （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容
2022-01-22 15,340 -
退房的條件是什么哪些情況下可以退房
退房的條件是：雙方協(xié)商一致的；擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)的；逾期交房超過(guò)一定期限的；無(wú)法依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；房屋面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的。
2023-10-12 15,340
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購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話(huà)說(shuō)，在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中：如果出賣(mài)人，也就是開(kāi)發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買(mǎi)受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無(wú)條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
01:31
什么情況可以退回定金定金是指，合同當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行，約定由一方先行支付一定金額，作為合同訂立或者履行的擔(dān)保。具體可以分為定約定金、成約定金和違約定金等類(lèi)型。定金的數(shù)額可以由雙方當(dāng)事人事先約定，但是需要注意的是，法律規(guī)定了定金金額不能超過(guò)合同標(biāo)的的20%
1,013 2022.04.17
