房產(chǎn)證上共有產(chǎn)權(quán)人5人的要求
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產(chǎn)權(quán)辦成5人共有那么就應當進行產(chǎn)權(quán)變更登記，增加共有人。 產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證后，房產(chǎn)證可以列5人共有。稅費不會太多。這里有一部分是繼承，有一部分是贈與。因為，你父親名下的房產(chǎn)應當是你父母的共同財產(chǎn)，你母親去世，她的那一半財產(chǎn)應當屬于繼承。你父親的一半財產(chǎn)屬于贈與。 贈與是活著的人把自己的財產(chǎn)贈與給他人包括繼承人和繼承人以外的人。贈與自贈與合同成立或者贈與物交付生效；而繼承是被繼承人的財產(chǎn)由其法定繼承人繼承，繼承自被繼承人死亡時生效。繼承有順序之分。這兩種情況的登記費用沒有區(qū)別。
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房產(chǎn)共有人可以放棄產(chǎn)權(quán)，建議簽訂書面協(xié)議。一個共有權(quán)人放棄共有權(quán)，另一個共有權(quán)人沒有事實和法律的依據(jù)可以獲得被放棄的共有權(quán)。如果所有權(quán)人放棄所有權(quán)的房屋，是無主房屋。無主房屋的歸屬，必須依據(jù)法律確認。房產(chǎn)共有人放棄產(chǎn)權(quán)，有2種方式： 1、辦理共有人買賣轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)給共有人，或者是出售給他人。 2、把產(chǎn)權(quán)贈與給共有人或者是他人。兩種方式都需要繳納稅費。房產(chǎn)共有人是房屋所有權(quán)的歸屬者，但它的特點是多個公民、法人享有一個房屋產(chǎn)權(quán)，而并非一對一。此外，房產(chǎn)共有人要共同行使房屋的權(quán)利與義務。根據(jù)得到房產(chǎn)形式的不同，房產(chǎn)共有人與共有房之間的共有關系也有所不同。一般，共有關系分為按份共有和共同共有兩種。如果是按份共有關系，一方房屋共有人有權(quán)將自己的份額讓出，但是不可沒有經(jīng)過其它各方的同意便將房屋處理，這在法律上也屬于無效的處理；如果是共同共有的房屋，那么無論是對房屋進行何種處理，都應經(jīng)過各方的同意，否則無效。
在簽訂合同時，如果您是共有人的話產(chǎn)權(quán)最終出證時會辦理二本產(chǎn)權(quán)，一本主產(chǎn)權(quán)證和一本共有權(quán)證。
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