房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些的？
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1、用房子抵押貸款是目前常見(jiàn)的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不能按時(shí)還本付息時(shí)必然會(huì)采取執(zhí)行擔(dān)保物來(lái)實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而作為債務(wù)人來(lái)講，這時(shí)可能面臨自己及家人無(wú)家可歸的風(fēng)險(xiǎn)。 2、用房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，首先要選擇正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)，一些民間的貸款公司雖然放款比較快，但是利息相對(duì)較高，而且在催討債務(wù)時(shí)手段相對(duì)粗暴，程序也不符合規(guī)定。其次，要合理評(píng)估貸款用途及資金風(fēng)險(xiǎn)，尤其是用唯一的住房抵押貸款，如果資金用途風(fēng)險(xiǎn)很大，很容易出現(xiàn)無(wú)法償還貸款的情況，這樣會(huì)產(chǎn)生較高的逾期費(fèi)用;最后，抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣時(shí)，其價(jià)格相對(duì)較低，會(huì)產(chǎn)生資產(chǎn)縮水的風(fēng)險(xiǎn)。
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房屋抵押貸款中擔(dān)保人所承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)其在承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不同而有所區(qū)分。分為兩種： 一、一般保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。 二、連帶保證責(zé)任。其所付的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒(méi)有這種權(quán)利。合同規(guī)定還款之日起,有效時(shí)間為一年，一年后以你自己的意愿決定貸款的償還。房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主要風(fēng)險(xiǎn)在于逾期，逾期后主貸人征信不良，擔(dān)保人的征信也會(huì)不良，多次催繳未果的，銀行會(huì)拍賣抵押房產(chǎn)。
房子抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)，但是風(fēng)險(xiǎn)比較小。房子作為不動(dòng)產(chǎn)相比其他的動(dòng)產(chǎn)作為抵押來(lái)說(shuō)，房子更穩(wěn)定，用房子抵押貸款來(lái)說(shuō)相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)比較小，但是貸款方的選擇也很重要。
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住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些住房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、違約風(fēng)險(xiǎn)。一旦貸款違約，抵押房屋將面臨拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。生活所必需的財(cái)產(chǎn)不得拍賣、出售或者抵押。人民法院可以查封被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬必須居住的房屋，但不得拍賣、變賣或者抵債。如果債務(wù)人以其必要的財(cái)產(chǎn)抵押并向債權(quán)人借款，
2022.05.11 1,418 -
房屋抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)用房子抵押貸款是目前常見(jiàn)的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不
2020.12.01 304 -
房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)大嗎房子抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)，但是風(fēng)險(xiǎn)比較小。房子作為不動(dòng)產(chǎn)相比其他的動(dòng)產(chǎn)作為抵押來(lái)說(shuō)，房子更穩(wěn)定，用房子抵押貸款來(lái)說(shuō)相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)比較小，但是貸款方的選擇也很重要。
2021.02.26 449
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房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
據(jù)中國(guó)建設(shè)銀行信貸部的有關(guān)人士介紹，目前個(gè)人住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)主要有3種： 1、借款人方面的風(fēng)險(xiǎn) 個(gè)人借銀行（包括住房資金管理機(jī)構(gòu)）的錢用于住房消費(fèi)，如果不按期還錢便產(chǎn)生了風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因有兩種：主
2021-04-02 15,340 -
房屋抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
房屋抵押貸款存在什么風(fēng)險(xiǎn) 1、違約風(fēng)險(xiǎn)違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。這說(shuō)明借款人有還款的意愿，但無(wú)還款的能力。理性違約是
2022-04-05 15,340 -
房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)有哪些
房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)：借款人逾期不還款，或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)價(jià)值貶值的風(fēng)險(xiǎn)；抵押人不是房屋所有人的風(fēng)險(xiǎn)；或者借款人多次抵押財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
2021-11-23 15,340 -
抵押房屋貸款有哪些風(fēng)險(xiǎn)
房屋抵押借款的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.違約風(fēng)險(xiǎn)。 一旦貸款出現(xiàn)違約，抵押的房屋面臨拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)法律規(guī)定，生活所必須的房產(chǎn)不得拍賣、變賣或者抵債的法律風(fēng)險(xiǎn)根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院，民事執(zhí)行中查封、扣押、凍
2022-05-30 15,340
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01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,036 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17
