房產證上減名字流程 1、減名字也相當于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。 購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行，過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。 貸款買房：先交定金，買方將首期款交銀行進行，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。 2、需要的手續(xù)如下： 家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1％征收； 家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2％征收；家庭非初次采購一般住所的，契稅為2％；采購非一般住所的，契稅為4％。 房產證上減名字需要的手續(xù)： 1、辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。辦理夫妻房產證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下： （1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由； （2）結婚證復印件（核驗原件） （3）夫妻雙方的身份證復印件（核對原件）； （4）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議 （5）房屋所有權證； （6）房改房提供原購房契約復印件（核對原件）； （7）屋所有權證附圖、登記表復印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名； 2、夫妻房產證過戶的條件：同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況而定。要想夫妻房產證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

房產證上減名字需要的手續(xù)如下：當事人可以通過買賣、贈與或者析產的方式攜帶相關材料到房產所在地的不動產登記事務中心提交減名申請，到稅務窗口進行審稅、依法繳納稅費后辦理產權變更手續(xù)。