經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬
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經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬：1、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的主體，也就是物權(quán)的主體是有限制的，低收入家庭才能有法律上的資格購買經(jīng)濟(jì)適用房，如果是高收入者就不可以，這是一個限制。2、經(jīng)濟(jì)適用房的處分權(quán)的限制。如果是完整所有權(quán)的話，可以自由交易，但是經(jīng)濟(jì)適用房需要5年后才可上市交易，政府可優(yōu)先回購。3、取得經(jīng)濟(jì)適用房的對價也是有一定限制的。政府在將經(jīng)濟(jì)適用房出售給需要的家庭時，有些應(yīng)當(dāng)在商業(yè)住房項目中收取的土地費(fèi)，實際上是減免了。所以在購買產(chǎn)權(quán)的時候，支付的對價里面就沒有包括國有土地使用權(quán)的完整的市場價格，所以對應(yīng)來講，所取得的權(quán)利也應(yīng)該受到一定限制。4、對于大多數(shù)低收入者來說，給與有限產(chǎn)權(quán)并不會影響到低收入家庭的正常生活。低收入者取得了可以負(fù)擔(dān)得起的房屋的使用價值，為了使這個使用價值得到法律上的確認(rèn)，所以政府用了“有限產(chǎn)權(quán)”這樣的概念。經(jīng)濟(jì)適用房可以有條件的轉(zhuǎn)讓，這和使用權(quán)并不一樣，這種所有權(quán)受到了法律上的限制。
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借名買經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸名義產(chǎn)權(quán)人。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)。借名買房產(chǎn)權(quán)歸屬實際登記的產(chǎn)權(quán)人，出資人僅具有債權(quán)效力。
1、是有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購房人因特殊原因確實要出售房屋，則由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。2、滿5年后，購房人應(yīng)當(dāng)按照一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，政府可優(yōu)先回購等等。
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經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)，職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，住滿5年按一定比例購買后才可領(lǐng)取房產(chǎn)證，獲得全部產(chǎn)權(quán)。參加福利房的對象，限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。
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經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)證嗎有。經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，可以買賣，不過要等5年以后。目前，在售的已購經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況的處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的。
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
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