經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬規(guī)定
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經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬： 1、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的主體，也就是物權(quán)的主體是有限制的，低收入家庭才能有法律上的資格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，如果是高收入者就不可以，這是一個(gè)限制。 2、經(jīng)濟(jì)適用房的處分權(quán)的限制。如果是完整所有權(quán)的話，可以自由交易，但是經(jīng)濟(jì)適用房需要5年后才可上市交易，政府可優(yōu)先回購(gòu)。 3、取得經(jīng)濟(jì)適用房的對(duì)價(jià)也是有一定限制的。政府在將經(jīng)濟(jì)適用房出售給需要的家庭時(shí)，有些應(yīng)當(dāng)在商業(yè)住房項(xiàng)目中收取的土地費(fèi)，實(shí)際上是減免了。所以在購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，支付的對(duì)價(jià)里面就沒(méi)有包括國(guó)有土地使用權(quán)的完整的市場(chǎng)價(jià)格，所以對(duì)應(yīng)來(lái)講，所取得的權(quán)利也應(yīng)該受到一定限制。 4、對(duì)于大多數(shù)低收入者來(lái)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)轉(zhuǎn)給他人購(gòu)得產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有這個(gè)問(wèn)題，給與有限產(chǎn)權(quán)并不會(huì)影響到低收入家庭的正常生活。低收入者取得了可以負(fù)擔(dān)得起的房屋的使用價(jià)值，為了使這個(gè)使用價(jià)值得到法律上的確認(rèn)，所以政府用了“有限產(chǎn)權(quán)”這樣的概念。經(jīng)濟(jì)適用房可以有條件的轉(zhuǎn)讓，這和使用權(quán)并不一樣，這種所有權(quán)受到了法律上的限制。
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1、是有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，一般不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確實(shí)要出售房屋，則由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。2、滿5年后，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)等等。
經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家給予老百姓的一種福利，了解經(jīng)濟(jì)適用房新政策是非常重要的。根據(jù)房管理辦法規(guī)定，個(gè)人如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，還應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序辦理權(quán)屬登記。經(jīng)濟(jì)適用房最大的特點(diǎn)就是需要花費(fèi)的資金少，非常適合工資收入低，住房困難的群眾申請(qǐng)。
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經(jīng)濟(jì)適用房2022新規(guī)定2022年經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件： 1、家如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房之前，庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，不包括集體戶口，家庭成員之問(wèn)有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的
2022.01.10 744 -
2022年經(jīng)濟(jì)適用房新規(guī)定根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件新規(guī)定是：申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的城市低收入家庭，還應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍條件；家庭收入應(yīng)當(dāng)符合市縣人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)事人沒(méi)有房屋，或者居住的房屋面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難
2022.04.16 1,902 -
2021年經(jīng)濟(jì)適用房新規(guī)定根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件新規(guī)定是：申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的城市低收入家庭，還應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍條件；家庭收入應(yīng)當(dāng)符合市縣人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)事人沒(méi)有房屋，或者居住的房屋面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難
2021.03.27 2,390
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經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬：1、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的主體，也就是物權(quán)的主體是有限制的，低收入家庭才能有法律上的資格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，如果是高收入者就不可以，這是一個(gè)限制。2、經(jīng)濟(jì)適用房的處分權(quán)的限制。如果是完整所有
2022-03-16 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的歸屬
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸屬： 1、經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)的主體，也就是物權(quán)的主體是有限制的，低收入家庭才能有法律上的資格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，如果是高收入者就不可以，這是一個(gè)限制。 2、經(jīng)濟(jì)適用房的處分權(quán)的限制。如果是完整
2022-05-03 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)歸屬是怎么規(guī)定的
經(jīng)濟(jì)適用房可以通過(guò)夫妻協(xié)議的方式予以分割，也可以通過(guò)向法院起訴的方式予以分割。如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)
2022-02-12 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)？
經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí) 國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)的文件中規(guī)定那個(gè)，經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人。但有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)模糊不清，產(chǎn)權(quán)有完全產(chǎn)權(quán)與不完全產(chǎn)權(quán)之分。商品房具有完全產(chǎn)權(quán)，即個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的住宅擁有使用權(quán)、處置權(quán)、受
2022-04-05 15,340
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經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,528 2022.04.17
