離婚的房貸未還清怎么過(guò)戶
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沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
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根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。如果房貸沒(méi)有還清，則沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶，必須先付清銀行貸款才能將房子過(guò)戶。
要具體問(wèn)題具體分析。一般情況下是要還清貸款才能過(guò)戶。如果是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶方繼續(xù)繳納按揭；將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶；是將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶的問(wèn)題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。
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房貸未還清離婚怎么過(guò)戶房貸未還清離婚怎么過(guò)戶：一、房貸未還清，離婚怎么過(guò)戶。1、按照我國(guó)的物權(quán)法規(guī)定，如果房貸沒(méi)有還清，沒(méi)有辦法辦理過(guò)戶，所以最好的解決方法就是先借錢將房子的貸款提前還清，再到銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證。帶上雙方的證件，還有他項(xiàng)權(quán)證，到房管部門辦理解押的手
2022.04.16 2,498 -
離婚房貸未還清能過(guò)戶一般情況下，離婚時(shí)房貸未還清是不能過(guò)戶的。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》中關(guān)于房產(chǎn)買賣及抵押的規(guī)定，房貸尚未還清時(shí)，夫妻雙方均沒(méi)有房子的所有權(quán)，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候房子的抵押權(quán)還在銀行手中，買房人還未取得權(quán)屬
2022.04.12 352 -
離婚房貸未還清能過(guò)戶嗎離婚房貸未還清能過(guò)戶。房子貸款未還清，一般都是將房子抵押給銀行，但是法律規(guī)定，在抵押期間是可以轉(zhuǎn)讓房子的。如果想轉(zhuǎn)讓的話，要提前通知銀行。轉(zhuǎn)讓如果會(huì)損害抵押權(quán)的話，應(yīng)當(dāng)先還清貸款。
2021.02.03 258
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離婚房貸未還清怎么過(guò)戶
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法
2022-04-09 15,340 -
離婚后房貸未還清, 房子怎么過(guò)戶
我是做房貸工作的，我可以很負(fù)責(zé)的告訴你怎么辦。如果你在想買房子。那么，你要把你離婚的房子的名字過(guò)戶到你的妻子名下。包括貸款名字，然后在法院有一個(gè)離婚協(xié)議判決書。要有明顯的提到房子都?xì)w女方所有。你沒(méi)有房
2022-03-21 15,340 -
離婚的車貸未還清怎么過(guò)戶
貸款車輛在抵押期間不能轉(zhuǎn)讓給配偶，因?yàn)檐囍髦幌碛熊囕v使用權(quán)，沒(méi)有車輛產(chǎn)權(quán)，所以不能轉(zhuǎn)讓。抵押貸款還清解除后，車輛手續(xù)證件齊全，違章事故處理完畢后，方可申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車轉(zhuǎn)讓手續(xù)。機(jī)動(dòng)車登記規(guī)定第十九條：申請(qǐng)轉(zhuǎn)
2021-11-27 15,340 -
離婚房貸未還清如何過(guò)戶
沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法
2022-03-24 15,340
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離婚房貸未還清能過(guò)戶給女方嗎一般情況下夫妻離婚要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，如果房屋還沒(méi)有還完貸款或者是存在抵押的，那么是不能夠直接辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)的。這種情況下有兩種方法，第一就是提前將貸款償還完畢，貸款結(jié)清了，抵押也就解除了，就可以辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，第二就是先向貸款的
2,307 2022.04.17 -
01:19
房貸未還清離婚怎么辦首先，按揭貸款購(gòu)買的商品房，應(yīng)當(dāng)被作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對(duì)所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有兩種處理辦法：1、提前清償所欠銀行的貸款，銷除房屋所有權(quán)證書上的他項(xiàng)權(quán)登記，這樣就可以要求人民法院在
7,820 2022.04.15 -
01:06
沒(méi)還清貸款的房子離婚怎么分割需要分情況討論。如果該房屋是一方婚前支付首付款購(gòu)買并登記在自己名下的，則該房屋屬于該方婚前財(cái)產(chǎn)，未償還的貸款屬于個(gè)人債務(wù)，婚內(nèi)使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款部分以及對(duì)應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)予以分割，由一方向另一方支付房屋折價(jià)款。如
1,535 2022.04.17
