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房地產(chǎn)開發(fā)稅率是多少

2022-03-22 17:53

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北京市京師律師事務所

房地產(chǎn)稅率根據(jù)稅的不同種類是不同的。契稅,90平方米以下首次購房的按1%繳納;營業(yè)稅,房屋產(chǎn)權滿五年的免征,未滿五年的按房價5.5%繳納;土地增值稅,房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納;個人所得稅,房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。

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