拆遷安置房能租嗎？
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首先要區(qū)分即將拆遷的房屋，還是已經(jīng)啟動(dòng)拆遷，確定了拆遷范圍內(nèi)的房屋。即將拆遷的房屋是可以出租的。出租即將拆遷的房屋時(shí)，首先要確定是否存在欺詐;其次要了解確切的拆遷時(shí)間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時(shí)，房主對外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。這種情況下，房主應(yīng)在合同中標(biāo)明，在一定期限內(nèi)遇到國家征地、規(guī)劃拆遷，雙方如何處置;在期限之后遇到上述問題又該如何處理，這樣，出租方就不涉嫌欺詐。已經(jīng)啟動(dòng)拆遷，確定了拆遷范圍內(nèi)的房屋是不能出租的。拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：新建、擴(kuò)建、改建房屋;改變房屋和土地用途;租賃房屋。此時(shí)一旦將拆遷的房屋出租，就會(huì)使房屋拆遷法律關(guān)系的主體由拆遷人和被拆遷人變?yōu)椴疬w人、被拆遷人和房屋承租人，這無疑增加了拆遷安置的困難，因此，列入拆遷范圍的房屋有必要暫停部分活動(dòng)。出租列入拆遷范圍的房屋，屬于一種無效民事行為，所簽訂的租賃合同無效。而租賃合同一旦宣告無效，房主就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
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拆遷安置房能買嗎？拆遷安置房可以買，但安置房不同于商品房，購買有一定風(fēng)險(xiǎn)，有些事情還需注意。 購買拆遷安置房需注意以下幾點(diǎn)： 1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
2020.01.21 339 -
拆遷安置房能買嗎拆遷安置房能買，具體注意事項(xiàng)如下： 1、明確房屋的土地類型和性質(zhì)，土地是集體的還是國有的； 2、明確房屋對安置的拆遷對象是否有限制或者政府是否還有其他哪些補(bǔ)貼； 3、明確房屋的權(quán)利人，房子到底是獨(dú)有的還是家庭成員共有的； 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納
2022.07.08 11,439 -
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公租房拆遷能得到安置費(fèi)嗎？
因這個(gè)房屋為公房，所以在法律上你大姑及你父母均不擁有所有權(quán)，即使拆遷也改變不了此房的所有權(quán)性質(zhì)。因房屋的法定承租人為你大姑。在拆遷時(shí)，根據(jù)《拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人（房屋所有權(quán)人，即
2022-01-25 15,340 -
安置房被拆遷安置房能過戶嗎
拆遷安置房是否能過戶主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果安置房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以過戶的。拆遷安置房是對拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變
2022-06-11 15,340 -
拆遷安置房能賣嗎?
拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律的保護(hù)。其
2022-02-22 15,340 -
拆遷安置房能買嗎？
拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。 具體分以下幾種情況： 一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書并達(dá)到可以上市交易年限，這種房屋可以進(jìn)行買賣，其效力相當(dāng)于普通的商品房
2022-05-30 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
00:53
有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給
7,566 2022.06.22
