商品房買賣中的期房是指什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。 消費者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 期房在港澳地區(qū)稱做為買樓花，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。 從工程的角度來說，期房則是從開發(fā)商拿地，做好項目擴初設(shè)計方案以后一直到工程施工完成主體建筑之前，都屬于期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房買賣預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人出售竣工驗收合格的商品房，并由買受人支付房價的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提前向買受人出售正在建設(shè)的商品房，買受人支付定金或房價的行為。
-
商品房是指什么商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司，包括外商投
2022.04.14 409 -
在商品房買賣合同中標(biāo)的物是什么在商品房買賣合同中標(biāo)的物是房屋，通常來說，標(biāo)的物就是雙方權(quán)利義務(wù)指向的對象。在商品房買賣合同當(dāng)中，此處的標(biāo)的物就是雙方所購買的房屋。
2021.01.28 294 -
商品房買賣中開發(fā)商的責(zé)任有什么有下列責(zé)任：逾期交房的違約責(zé)任；在保修期內(nèi)的保修責(zé)任；對房地產(chǎn)廣告和宣傳資料的真實性保證的責(zé)任；對房產(chǎn)質(zhì)量的擔(dān)保責(zé)任。
2021.03.19 183
-
商品房買賣中的五證指的是什么
房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建
2022-03-14 15,340 -
商品房買賣合同中關(guān)于商品房買賣合同的司法解釋是什么
《商品房買賣合同司法解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠
2022-05-02 15,340 -
商品房買賣合同中房屋買賣中止中房屋買賣條款是什么意思
這位朋友，您好！ 1、如果你有證據(jù)證明對方有嚴(yán)重違約行為，如你所說的其承諾與事實不符，關(guān)鍵是你是否有證據(jù)證明這個問題。 2，在第三條中，存在一個霸王條款。因為根據(jù)我國法律的規(guī)定，房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)在入住后9
2022-03-13 15,340 -
商品房買賣中的預(yù)售行為是什么
(1)房屋預(yù)售是一種附加期限的交易行為。即商品房買賣雙方在合同中約定了一個期限，并把這個期限的到來作為房屋買賣權(quán)利義務(wù)發(fā)生法律效力或失去效力的根據(jù)。(2)房屋預(yù)售具有較強的國家干預(yù)性。由于商品房的預(yù)售
2022-01-26 15,340
-
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對于新建的商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市場經(jīng)濟條件下，具備經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商通過出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營的住宅，然后按照市場價指導(dǎo)進行出售。商品房的價格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤、代收費用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17
