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現(xiàn)在國家賠償房屋的標(biāo)準(zhǔn)是多少?

2022-04-18 08:31

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國家房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)參考如下幾條。1有限產(chǎn)權(quán)房屋的所有人是職工個(gè)人而不是單位。即職工個(gè)人是惟一合法的被拆遷人,關(guān)于有限產(chǎn)權(quán)的性質(zhì),應(yīng)界定為購房職工對(duì)住房的單獨(dú)所有權(quán),雖然從住房的建設(shè)投入資金來看,應(yīng)該屬于共有產(chǎn)權(quán),但立足于我國的現(xiàn)實(shí)房改政策的價(jià)值取向,法律制度設(shè)計(jì)以及個(gè)人與社會(huì)利益的相互平衡來看,在實(shí)際操作中住房的有限產(chǎn)權(quán)不宜界定為共有產(chǎn)權(quán)。2對(duì)有限產(chǎn)權(quán)的拆遷補(bǔ)償,購房職工個(gè)人是惟一受益主體。有限產(chǎn)權(quán)的住房拆遷,職工個(gè)人有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式,其收益應(yīng)歸個(gè)人所有。雖然對(duì)有限產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)和受益權(quán)有所限制,但由于房屋拆遷也是為了適應(yīng)國家建設(shè)的需要,且房屋一旦拆遷,將不復(fù)存在。再則,職工根據(jù)國家的房改政策所應(yīng)當(dāng)享有的購房優(yōu)惠政策僅此一次,應(yīng)當(dāng)充分尊重職工個(gè)人的選擇。并且,由于因已購公房的拆遷進(jìn)行補(bǔ)償與已購公房的出售在性質(zhì)上有本質(zhì)的不同?;谝陨蠋追矫娴目紤],對(duì)有限產(chǎn)權(quán)的房屋拆遷補(bǔ)償,購房職工個(gè)人才是惟一受益主體,其所受補(bǔ)償收益不再與原產(chǎn)權(quán)單位按比例分享。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

國家賠償房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn): 1.房屋補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算; 2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼; 3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

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